기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
대구광역시 수성구 수성동4가
범어삼환나우빌 관리비 명세서
대구광역시 수성구 범어천로 197
- 세대당 30만원
- ㎡당 2,510원 수성구 대비 ▲높음 17%
- 작년 같은 달 ▲높음 2%
- 240세대
- 19년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 240세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 25층
- 사용승인
- 2007.08.30 (19년차)
- 관리비부과면적
- 29,118㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 삼환기업
- 주차
- 355대
- CCTV
- 70대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 7대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 동우씨엠(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 26.07
막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 수성구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 61,602원 |
합계의 20%
|
507.7 | 14,784,389 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 57,759원 | ▲높음 22% 수성구 중앙값 ㎡당 390.8원 대비 | 476.1 | 13,862,090 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,437원 | ▲높음 62% 수성구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 | 11.8 | 344,800 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 865원 | ▲높음 243% 수성구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 7.1 | 207,480 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 135원 | 비교 자료 없음 | 1.1 | 32,300 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,407원 | ▼낮음 17% 수성구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 | 11.6 | 337,719 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 61,702원 |
합계의 20%
|
508.6 | 14,808,510 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 15,605원 | ▼낮음 24% 수성구 중앙값 ㎡당 168.7원 대비 | 128.6 | 3,745,260 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 40,672원 | ▲높음 1% 수성구 중앙값 ㎡당 332.1원 대비 | 335.2 | 9,761,250 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,008원 | ▲높음 29% 수성구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 | 8.3 | 242,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,750원 | ▼낮음 21% 수성구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 | 22.7 | 660,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,667원 | ▲높음 103% 수성구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 | 13.7 | 400,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 7,425원 |
합계의 2%
|
61.2 | 1,782,109 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 4,696원 | ▲높음 116% 수성구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 | 38.7 | 1,126,949 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,730원 | ▲높음 12% 수성구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 | 22.5 | 655,160 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 142,121원 |
합계의 47%
|
1,171.4 | 34,109,086 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 18,589원 | ▲높음 95% 수성구 중앙값 ㎡당 78.6원 대비 | 153.2 | 4,461,416 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 95,180원 | ▲높음 61% 수성구 중앙값 ㎡당 487.7원 대비 | 784.5 | 22,843,180 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -2,548원 | 비교 자료 없음 | -21.0 | -611,520 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 24,499원 | ▲높음 13% 수성구 중앙값 ㎡당 179.3원 대비 | 201.9 | 5,879,770 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,323원 | ▲높음 3% 수성구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 | 19.1 | 557,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,933원 | ▲높음 89% 수성구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 | 15.9 | 464,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,145원 | ▲높음 27% 수성구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 | 17.7 | 514,740 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 31,656원 |
합계의 10%
|
260.9 | 7,597,360 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 31,656원 | ▲높음 31% 수성구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 | 260.9 | 7,597,360 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 304,506원 | 중앙값 2,145원/㎡ ▲높음 17% | 2,510 | 73,081,456 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 419,156원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 7,181만 25.08
- 6,163만 25.09
- 5,911만 25.10
- 5,856만 25.11
- 6,119만 25.12
- 5,727만 26.01
- 5,480만 26.02
- 5,804만 26.03
- 5,966만 26.04
- 6,031만 26.05
- 5,888만 26.06
- 7,308만 26.07
작년 같은 달
- 2025년 7월
- 71,614,100원
- 2026년 7월
- 73,081,456원
세대당 ▲ +6,113원 (+2%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4억 9,405만원
2026년 7월 기준
세대당 적립금
206만원
㎡당 16,967원
월 부과액의
5년 5개월
월 7,597,360원 부과 · 0원 사용
적립률
7.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,532원 대비
▲높음 78%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법