기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
대구광역시 수성구 수성동4가
범어삼환나우빌 관리비 명세서
대구광역시 수성구 범어천로 197
- 세대당 24만원
- ㎡당 1,967원 수성구 대비 ▼낮음 6%
- 작년 같은 달 ▼낮음 6%
- 240세대
- 19년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 240세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 25층
- 사용승인
- 2007.08.30 (19년차)
- 관리비부과면적
- 29,118㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 삼환기업
- 주차
- 355대
- CCTV
- 70대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 7대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 동우씨엠(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 26.01
막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 수성구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 44,678원 |
합계의 19%
|
368.3 | 10,722,830 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 40,104원 | ▼낮음 13% 수성구 중앙값 ㎡당 378.4원 대비 | 330.6 | 9,625,020 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 909원 | ▲높음 4% 수성구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 | 7.5 | 218,100 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 957원 | ▲높음 258% 수성구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 7.9 | 229,560 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,709원 | ▲높음 106% 수성구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 | 22.3 | 650,150 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 62,440원 |
합계의 26%
|
514.7 | 14,985,610 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 15,605원 | ▼낮음 24% 수성구 중앙값 ㎡당 168.2원 대비 | 128.6 | 3,745,260 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 40,672원 | ▲높음 1% 수성구 중앙값 ㎡당 332.5원 대비 | 335.2 | 9,761,250 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,008원 | ▲높음 42% 수성구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 | 8.3 | 242,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,488원 | ▼낮음 2% 수성구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 | 28.7 | 837,100 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,667원 | ▲높음 108% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 13.7 | 400,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,114원 |
합계의 2%
|
33.9 | 987,360 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 4,114원 | ▲높음 136% 수성구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 | 33.9 | 987,360 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 95,723원 |
합계의 40%
|
789.0 | 22,973,617 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 15,270원 | ▲높음 16% 수성구 중앙값 ㎡당 108.9원 대비 | 125.9 | 3,664,727 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 51,970원 | ▼낮음 2% 수성구 중앙값 ㎡당 437.1원 대비 | 428.4 | 12,472,900 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -2,893원 | 비교 자료 없음 | -23.8 | -694,240 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 23,446원 | ▲높음 11% 수성구 중앙값 ㎡당 174.7원 대비 | 193.3 | 5,627,090 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,302원 | ▲높음 2% 수성구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 | 19.0 | 552,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,933원 | ▲높음 147% 수성구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 | 15.9 | 464,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,404원 | ▼낮음 12% 수성구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 | 11.6 | 336,870 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,129원 | ▼낮음 8% 수성구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 | 17.5 | 511,000 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 162원 | 비교 자료 없음 | 1.3 | 38,770 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 31,656원 |
합계의 13%
|
260.9 | 7,597,360 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 31,656원 | ▲높음 33% 수성구 중앙값 ㎡당 195.9원 대비 | 260.9 | 7,597,360 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 238,612원 | 중앙값 2,100원/㎡ ▼낮음 6% | 1,967 | 57,266,776 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 618,410원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 5,911만 25.02
- 5,861만 25.03
- 5,871만 25.04
- 6,039만 25.05
- 6,175만 25.06
- 7,161만 25.07
- 7,181만 25.08
- 6,163만 25.09
- 5,911만 25.10
- 5,856만 25.11
- 6,119만 25.12
- 5,727만 26.01
작년 같은 달
- 2025년 1월
- 60,747,124원
- 2026년 1월
- 57,266,776원
세대당 ▼ -14,501원 (-6%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4억 4,431만원
2026년 1월 기준
세대당 적립금
185만원
㎡당 15,259원
월 부과액의
4년 10개월
월 7,597,360원 부과 · 0원 사용
적립률
7.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,897원 대비
▲높음 72%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법