기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 수성동4가

범어삼환나우빌 관리비 명세서

대구광역시 수성구 범어천로 197

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,016원 수성구 대비 높음 2%
  • 240세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
240세대
동수 · 최고층
2개 동 · 25층
사용승인
2007.08.30 (19년차)
관리비부과면적
29,118㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼환기업
주차
355대
CCTV
70대
승강기
6대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70683502
범어삼환나우빌 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,036원 478.4 13,928,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,108원 높음 19% 수성구 중앙값 ㎡당 374.3원 대비 446.0 12,985,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,019원 높음 22% 수성구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 8.4 244,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 866원 높음 260% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 7.1 207,880
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 450원 높음 220% 수성구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 3.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,593원 0% 수성구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 13.1 382,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,089원 495.3 14,421,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,162원 낮음 23% 수성구 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 125.0 3,638,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,503원 낮음 3% 수성구 중앙값 ㎡당 334.5원 대비 325.6 9,480,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,008원 높음 28% 수성구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.3 242,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,750원 낮음 21% 수성구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 22.7 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,667원 높음 109% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 13.7 400,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,375원 69.0 2,010,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,473원 높음 148% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 45.1 1,313,510
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,902원 높음 29% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 23.9 696,520
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,462원 712.7 20,750,989
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,810원 높음 20% 수성구 중앙값 ㎡당 94.5원 대비 113.8 3,314,419
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,033원 낮음 8% 수성구 중앙값 ㎡당 378.1원 대비 346.5 10,088,030
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,023원 비교 자료 없음 -16.7 -485,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,781원 높음 15% 수성구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 196.0 5,707,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,302원 높음 4% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 19.0 552,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,933원 높음 160% 수성구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 15.9 464,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,604원 높음 69% 수성구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 21.5 624,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,021원 낮음 11% 수성구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 16.7 485,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,656원 260.9 7,597,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,656원 높음 42% 수성구 중앙값 ㎡당 184.0원 대비 260.9 7,597,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 244,619원 중앙값 1,972원/㎡ 높음 2% 2,016 58,708,458

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,893,407원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,075만 25.01
  2. 5,911만 25.02
  3. 5,861만 25.03
  4. 5,871만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,754만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 195만원 ㎡당 16,057원
월 부과액의 5년 2개월 월 7,597,360원 부과 · 350,000원 사용
적립률 3.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,344원 대비 높음 92% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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