기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 수성동4가

범어삼환나우빌 관리비 명세서

대구광역시 수성구 범어천로 197

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,882원 수성구 대비 낮음 11%
  • 작년 같은 달 낮음 7%
  • 240세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
240세대
동수 · 최고층
2개 동 · 25층
사용승인
2007.08.30 (19년차)
관리비부과면적
29,118㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼환기업
주차
355대
CCTV
70대
승강기
6대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70683502
범어삼환나우빌 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,548원 358.9 10,451,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,266원 낮음 20% 수성구 중앙값 ㎡당 393.2원 대비 315.4 9,183,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,431원 높음 71% 수성구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 11.8 343,489
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 839원 높음 230% 수성구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 6.9 201,430
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,012원 높음 133% 수성구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 24.8 722,921
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,702원 508.6 14,808,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,605원 낮음 24% 수성구 중앙값 ㎡당 168.6원 대비 128.6 3,745,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,672원 0% 수성구 중앙값 ㎡당 336.5원 대비 335.2 9,761,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,008원 높음 40% 수성구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 8.3 242,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,750원 낮음 21% 수성구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 22.7 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,667원 높음 108% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 13.7 400,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,281원 18.8 547,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,593원 높음 1% 수성구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 13.1 382,360
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 688원 낮음 65% 수성구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 5.7 165,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,145원 734.8 21,394,773
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,983원 낮음 5% 수성구 중앙값 ㎡당 121.8원 대비 115.3 3,355,853
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,704원 낮음 15% 수성구 중앙값 ㎡당 431.6원 대비 368.5 10,729,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,838원 비교 자료 없음 -23.4 -681,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,348원 높음 17% 수성구 중앙값 ㎡당 171.9원 대비 200.7 5,843,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,302원 높음 3% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 19.0 552,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,933원 높음 158% 수성구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 15.9 464,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,583원 높음 43% 수성구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 21.3 620,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,129원 낮음 8% 수성구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 17.5 511,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,656원 260.9 7,597,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,656원 높음 30% 수성구 중앙값 ㎡당 199.9원 대비 260.9 7,597,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,332원 중앙값 2,108원/㎡ 낮음 11% 1,882 54,799,572

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 255,087원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,861만 25.03
  2. 5,871만 25.04
  3. 6,039만 25.05
  4. 6,175만 25.06
  5. 7,161만 25.07
  6. 7,181만 25.08
  7. 6,163만 25.09
  8. 5,911만 25.10
  9. 5,856만 25.11
  10. 6,119만 25.12
  11. 5,727만 26.01
  12. 5,480만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
59,108,952원
2026년 2월
54,799,572원

세대당 ▼ -17,955원 (-7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,243만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 189만원 ㎡당 15,538원
월 부과액의 5년 월 7,597,360원 부과 · 0원 사용
적립률 7.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,134원 대비 높음 70% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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