기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 명곡리

명곡 미래빌2단지 관리비 명세서

대구광역시 달성군 명천로 231

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,610원 달성군 대비 낮음 32%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 1,032세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,032세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2000.03.22 (26년차)
관리비부과면적
93,934㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한국토지주택공사
주차
1,042대
CCTV
104대
승강기
16대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A71176425
명곡 미래빌2단지 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,548원 401.5 37,717,658
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,740원 0% 달성군 중앙값 ㎡당 381.0원 대비 381.7 35,851,216
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 702원 낮음 1% 달성군 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.7 724,507
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 349원 높음 26% 달성군 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.8 360,373
A04 피복비 직원 근무복 84원 비교 자료 없음 0.9 86,666
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 673원 낮음 34% 달성군 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 7.4 694,896
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,583원 369.0 34,657,635
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,265원 낮음 53% 달성군 중앙값 ㎡당 192.1원 대비 90.8 8,529,664
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,617원 높음 6% 달성군 중앙값 ㎡당 244.4원 대비 259.5 24,372,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 456원 낮음 19% 달성군 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.0 470,631
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,245원 낮음 59% 달성군 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 13.7 1,284,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 546원 6.0 563,139
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 214원 낮음 87% 달성군 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 2.4 220,953
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 409원 낮음 78% 달성군 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 4.5 422,187
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 -78원 비교 자료 없음 -0.9 -80,001
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,900원 833.9 78,328,385
D04 급탕비(전용) 세대 온수 4,806원 비교 자료 없음 52.8 4,959,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,467원 낮음 24% 달성군 중앙값 ㎡당 64.8원 대비 49.1 4,610,433
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,106원 낮음 34% 달성군 중앙값 ㎡당 803.5원 대비 528.5 49,645,632
D09 수도료(공용) 공용 수도 740원 높음 91% 달성군 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 8.1 763,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,078원 낮음 22% 달성군 중앙값 ㎡당 213.2원 대비 165.7 15,560,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,856원 낮음 10% 달성군 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 20.4 1,915,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 847원 높음 28% 달성군 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 9.3 873,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 146,576원 중앙값 2,381원/㎡ 낮음 32% 1,610 151,266,816

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 567,075원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,744만 25.09
  2. 1억 3,778만 25.10
  3. 1억 6,532만 25.11
  4. 1억 9,652만 25.12
  5. 2억 3,561만 26.01
  6. 2억 497만 26.02
  7. 1억 7,262만 26.03
  8. 1억 4,869만 26.04
  9. 1억 3,501만 26.05
  10. 1억 2,636만 26.06
  11. 1억 3,509만 26.07
  12. 1억 5,127만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
149,620,052원
2026년 8월
151,266,816원

세대당 ▲ +1,595원 (+1%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 2,803만원
  • 공개 계약 전체 22건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.24 승강기 유지관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체 재계약 주식회사 엠티케이 28,032,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2025.08.13 2025년 열교환기세척공사 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원이하 (주)순환이엔지 700,000원 25.08.13 ~ 27.08.12
2025.01.31 대구명곡2단지 현수막 게시대 관리운영 업체선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 일반경쟁 2회 유찰에 따른 수의계약 (주)에드컴퍼니 2,400,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2025.01.23 대구명곡2단지 전단지함 광고용역 업체선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 일반경쟁 2회 유찰에 따른 수의계약 성민기획 1,200,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2023.08.09 2023년도 지역난방시설 열교환기 세척용역 계약체결수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적 시행 (주)순환이엔지 700,000원 23.08.09 ~ 25.08.08
2023.04.21 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 특정인의 기술이 필요한 승강기 유지관리계약 (주)신금성 엘리베이터 31,680,000원 23.06.01 ~ 25.05.31
2023.01.20 대구명곡단지 현수막 게시대 관리운영 업체선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 일반경쟁 2회 유찰에 따른 수의계약 쎈미디어 2,400,000원 23.01.01 ~ 24.12.31
2023.01.17 대구명곡2단지 전단지함 광고용역 업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 일반경쟁 2회 유찰에 따른 수의계약 성민기획 1,300,000원 23.01.01 ~ 24.12.31
2023.01.17 대구명곡2단지 재활용품(파지 등) 수거관리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 일반경쟁 2회 유찰에 따른 수의계약 세명산업 12,000,000원 23.01.17 ~ 24.01.16
2023.01.13 대구명곡2단지 승강기(게시판) 광고업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 일반경쟁 2회 유찰에 따른 수의계약 우성기획 1,800,000원 23.01.01 ~ 24.12.31
나머지 12건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법