기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 명곡리

명곡 미래빌2단지 관리비 명세서

대구광역시 달성군 명천로 231

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,583원 달성군 대비 낮음 17%
  • 작년 같은 달 0%
  • 1,032세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,032세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2000.03.22 (26년차)
관리비부과면적
93,934㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한국토지주택공사
주차
1,042대
CCTV
104대
승강기
16대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A71176425
명곡 미래빌2단지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,456원 411.5 38,654,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,342원 높음 4% 달성군 중앙값 ㎡당 372.4원 대비 388.3 36,473,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 941원 높음 41% 달성군 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 10.3 970,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 141원 낮음 37% 달성군 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.6 145,993
A04 피복비 직원 근무복 84원 비교 자료 없음 0.9 86,667
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 145원 낮음 19% 달성군 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.6 150,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 803원 낮음 16% 달성군 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 8.8 828,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,359원 377.5 35,458,365
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,339원 낮음 54% 달성군 중앙값 ㎡당 197.2원 대비 91.6 8,605,913
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,788원 높음 11% 달성군 중앙값 ㎡당 234.9원 대비 261.3 24,549,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 986원 높음 78% 달성군 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 10.8 1,018,012
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,245원 낮음 58% 달성군 중앙값 ㎡당 32.6원 대비 13.7 1,284,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 949원 10.4 978,998
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 315원 낮음 80% 달성군 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 3.5 325,165
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 537원 낮음 69% 달성군 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 5.9 553,833
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 97원 비교 자료 없음 1.1 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,311원 783.5 73,592,977
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 13,951원 비교 자료 없음 153.3 14,397,210
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,674원 비교 자료 없음 139.2 13,079,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,405원 낮음 57% 달성군 중앙값 ㎡당 86.9원 대비 37.4 3,513,687
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,072원 낮음 32% 달성군 중앙값 ㎡당 386.1원 대비 264.5 24,842,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 645원 높음 44% 달성군 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 7.1 666,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,263원 낮음 18% 달성군 중앙값 ㎡당 192.0원 대비 156.7 14,719,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,831원 낮음 11% 달성군 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 20.1 1,890,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 470원 낮음 4% 달성군 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.2 485,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 144,075원 중앙값 1,912원/㎡ 낮음 17% 1,583 148,685,059

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 758,216원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,454만 25.05
  2. 1억 2,812만 25.06
  3. 1억 3,610만 25.07
  4. 1억 4,962만 25.08
  5. 1억 4,744만 25.09
  6. 1억 3,778만 25.10
  7. 1억 6,532만 25.11
  8. 1억 9,652만 25.12
  9. 2억 3,561만 26.01
  10. 2억 497만 26.02
  11. 1억 7,262만 26.03
  12. 1억 4,869만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
148,022,496원
2026년 4월
148,685,059원

세대당 ▲ +642원 (0%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 2,803만원
  • 공개 계약 전체 22건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.24 승강기 유지관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체 재계약 주식회사 엠티케이 28,032,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2025.08.13 2025년 열교환기세척공사 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원이하 (주)순환이엔지 700,000원 25.08.13 ~ 27.08.12
2025.01.31 대구명곡2단지 현수막 게시대 관리운영 업체선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 일반경쟁 2회 유찰에 따른 수의계약 (주)에드컴퍼니 2,400,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2025.01.23 대구명곡2단지 전단지함 광고용역 업체선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 일반경쟁 2회 유찰에 따른 수의계약 성민기획 1,200,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2023.08.09 2023년도 지역난방시설 열교환기 세척용역 계약체결수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적 시행 (주)순환이엔지 700,000원 23.08.09 ~ 25.08.08
2023.04.21 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 특정인의 기술이 필요한 승강기 유지관리계약 (주)신금성 엘리베이터 31,680,000원 23.06.01 ~ 25.05.31
2023.01.20 대구명곡단지 현수막 게시대 관리운영 업체선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 일반경쟁 2회 유찰에 따른 수의계약 쎈미디어 2,400,000원 23.01.01 ~ 24.12.31
2023.01.17 대구명곡2단지 전단지함 광고용역 업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 일반경쟁 2회 유찰에 따른 수의계약 성민기획 1,300,000원 23.01.01 ~ 24.12.31
2023.01.17 대구명곡2단지 재활용품(파지 등) 수거관리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 일반경쟁 2회 유찰에 따른 수의계약 세명산업 12,000,000원 23.01.17 ~ 24.01.16
2023.01.13 대구명곡2단지 승강기(게시판) 광고업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 일반경쟁 2회 유찰에 따른 수의계약 우성기획 1,800,000원 23.01.01 ~ 24.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법