기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 죽곡리

강창하이츠 관리비 명세서

대구광역시 달성군 달구벌대로 812

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,939원 달성군 대비 낮음 14%
  • 작년 같은 달 낮음 32%
  • 998세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
998세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
1999.10.17 (27년차)
관리비부과면적
85,331㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한서
주차
877대
CCTV
151대
승강기
20대
전기차 충전기
46대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대주주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A71181524
강창하이츠 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,226원 306.7 26,173,171
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,947원 낮음 24% 달성군 중앙값 ㎡당 382.5원 대비 291.8 24,897,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 747원 높음 21% 달성군 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.7 745,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 185원 낮음 7% 달성군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.2 184,521
A04 피복비 직원 근무복 6원 비교 자료 없음 0.1 5,960
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 341원 낮음 66% 달성군 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 4.0 340,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,980원 444.2 37,903,921
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,107원 낮음 5% 달성군 중앙값 ㎡당 198.8원 대비 188.4 16,074,621
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,994원 낮음 11% 달성군 중앙값 ㎡당 236.1원 대비 210.5 17,958,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 329원 낮음 38% 달성군 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 3.8 328,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,127원 낮음 28% 달성군 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 24.9 2,123,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,423원 높음 153% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 16.6 1,419,810
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,043원 47.3 4,035,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 876원 낮음 37% 달성군 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 10.2 873,880
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,168원 높음 90% 달성군 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 37.0 3,161,180
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,021원 935.9 79,860,552
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -8,060원 비교 자료 없음 -94.3 -8,043,588
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,297원 높음 15% 달성군 중앙값 ㎡당 631.9원 대비 728.6 62,172,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,951원 높음 552% 달성군 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 22.8 1,946,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,433원 높음 4% 달성군 중앙값 ㎡당 207.3원 대비 215.6 18,395,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,039원 높음 6% 달성군 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 23.8 2,035,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 632원 낮음 5% 달성군 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.4 630,390
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 561원 낮음 44% 달성군 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 6.6 560,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,168원 높음 30% 달성군 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 25.4 2,163,210
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,530원 205.0 17,495,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,530원 높음 37% 달성군 중앙값 ㎡당 149.9원 대비 205.0 17,495,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 165,800원 중앙값 2,242원/㎡ 낮음 14% 1,939 165,468,104

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,047,426원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,744만 25.08
  2. 1억 5,505만 25.09
  3. 1억 4,201만 25.10
  4. 1억 4,596만 25.11
  5. 1억 5,227만 25.12
  6. 1억 5,234만 26.01
  7. 1억 4,280만 26.02
  8. 1억 4,806만 26.03
  9. 1억 4,354만 26.04
  10. 1억 4,674만 26.05
  11. 1억 4,488만 26.06
  12. 1억 6,547만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
242,442,336원
2026년 7월
165,468,104원

세대당 ▼ -77,128원 (-32%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 4,833만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 115만원 ㎡당 13,457원
월 부과액의 5년 6개월 월 17,495,400원 부과 · 0원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 6,945원 대비 높음 94% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 4억 3,371만원
  • 공개 계약 전체 108건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.06 소방시설 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)금정기술단 3,500,000원 26.03.06 ~ 26.12.31
2026.03.06 기계설비 성능 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)금정소방이엔지 1,300,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.01.01 경비도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 의견수렴 및 대표회의 의결 (주)영안종합관리 225,283,680원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.01 청소 도급 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 의견수렴 및 대표회의 의결 (주)영안종합관리 191,712,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.07 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 (주)금정소방 4,370,000원 25.11.18 ~ 25.12.01
2025.10.30 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 (주)청보티엠 3,600,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.10.20 방역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 (주)좋은환경종합관리 3,940,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.09.22 403동 지하 천장누수 유도장치설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 해동종합설비 1,850,000원 25.09.22 ~ 25.09.22
2025.09.01 방송설비 수선 및 장비납품설치 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 (주)조은캠프 3,990,000원 25.09.02 ~ 25.09.03
2025.06.20 202동 2호기 승강기 가이드롤로 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 (주)한양엘리베이터 1,450,000원 25.06.23 ~ 25.06.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법