기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 죽곡리

강창하이츠 관리비 명세서

대구광역시 달성군 달구벌대로 812

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,649원 달성군 대비 낮음 12%
  • 998세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
998세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
1999.10.17 (27년차)
관리비부과면적
85,331㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한서
주차
877대
CCTV
151대
승강기
20대
전기차 충전기
46대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대주주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A71181524
강창하이츠 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,294원 330.9 28,237,145
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,429원 낮음 15% 달성군 중앙값 ㎡당 363.4원 대비 309.1 26,376,316
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 727원 높음 11% 달성군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.5 726,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 266원 높음 34% 달성군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.1 265,549
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 216원 높음 175% 달성군 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.5 216,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 655원 낮음 30% 달성군 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 7.7 653,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,185원 399.8 34,117,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,584원 낮음 11% 달성군 중앙값 ㎡당 191.6원 대비 170.6 14,554,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,723원 낮음 20% 달성군 중앙값 ㎡당 228.9원 대비 183.9 15,691,210
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 329원 낮음 37% 달성군 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 3.8 328,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,127원 낮음 22% 달성군 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 24.9 2,123,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,423원 높음 154% 달성군 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 16.6 1,419,810
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,677원 31.3 2,671,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,677원 높음 112% 달성군 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 31.3 2,671,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 58,303원 681.9 58,186,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,084원 낮음 86% 달성군 중앙값 ㎡당 91.1원 대비 12.7 1,081,970
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,529원 낮음 5% 달성군 중앙값 ㎡당 386.5원 대비 368.7 31,465,630
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,407원 높음 480% 달성군 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 28.1 2,401,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,971원 높음 9% 달성군 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 210.2 17,935,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,059원 높음 7% 달성군 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 24.1 2,055,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 452원 낮음 4% 달성군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.3 451,310
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 680원 낮음 31% 달성군 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 8.0 678,870
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,121원 높음 27% 달성군 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 24.8 2,116,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,530원 205.0 17,495,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,530원 높음 65% 달성군 중앙값 ㎡당 124.5원 대비 205.0 17,495,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 140,989원 중앙값 1,875원/㎡ 낮음 12% 1,649 140,707,194

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,484,110원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,280만 25.01
  2. 1억 4,686만 25.02
  3. 1억 4,711만 25.03
  4. 1억 4,071만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 5,261만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 9,992원
월 부과액의 4년 1개월 월 17,495,400원 부과 · 6,091,331원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 5,962원 대비 높음 68% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 4억 3,371만원
  • 공개 계약 전체 108건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.06 소방시설 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)금정기술단 3,500,000원 26.03.06 ~ 26.12.31
2026.03.06 기계설비 성능 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)금정소방이엔지 1,300,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.01.01 경비도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 의견수렴 및 대표회의 의결 (주)영안종합관리 225,283,680원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.01 청소 도급 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 의견수렴 및 대표회의 의결 (주)영안종합관리 191,712,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.07 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 (주)금정소방 4,370,000원 25.11.18 ~ 25.12.01
2025.10.30 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 (주)청보티엠 3,600,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.10.20 방역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 (주)좋은환경종합관리 3,940,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.09.22 403동 지하 천장누수 유도장치설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 해동종합설비 1,850,000원 25.09.22 ~ 25.09.22
2025.09.01 방송설비 수선 및 장비납품설치 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 (주)조은캠프 3,990,000원 25.09.02 ~ 25.09.03
2025.06.20 202동 2호기 승강기 가이드롤로 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 (주)한양엘리베이터 1,450,000원 25.06.23 ~ 25.06.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법