기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 죽곡리

강창하이츠 관리비 명세서

대구광역시 달성군 달구벌대로 812

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,791원 달성군 대비 낮음 11%
  • 998세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
998세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
1999.10.17 (27년차)
관리비부과면적
85,331㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한서
주차
877대
CCTV
151대
승강기
20대
전기차 충전기
46대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대주주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A71181524
강창하이츠 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,247원 330.4 28,190,472
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,827원 낮음 17% 달성군 중앙값 ㎡당 376.5원 대비 313.8 26,773,804
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 624원 낮음 2% 달성군 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.3 623,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 184원 낮음 12% 달성군 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.2 183,488
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 78원 높음 75% 달성군 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.9 78,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 533원 낮음 32% 달성군 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 6.2 531,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,847원 419.3 35,775,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,584원 낮음 11% 달성군 중앙값 ㎡당 191.3원 대비 170.6 14,554,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,709원 낮음 22% 달성군 중앙값 ㎡당 235.6원 대비 183.7 15,677,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 329원 낮음 35% 달성군 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 3.8 328,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,803원 높음 37% 달성군 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 44.5 3,795,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,423원 높음 153% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 16.6 1,419,810
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,995원 58.4 4,985,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,379원 높음 95% 달성군 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 27.8 2,374,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,616원 높음 129% 달성군 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 30.6 2,610,960
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,488원 777.6 66,355,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,046원 낮음 90% 달성군 중앙값 ㎡당 116.9원 대비 12.2 1,043,630
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,692원 높음 7% 달성군 중앙값 ㎡당 456.6원 대비 487.6 41,609,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,387원 높음 285% 달성군 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 16.2 1,384,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,408원 높음 2% 달성군 중앙값 ㎡당 199.9원 대비 203.6 17,372,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,064원 높음 7% 달성군 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 24.1 2,060,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 526원 낮음 7% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.2 525,430
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 611원 낮음 33% 달성군 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 7.1 610,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,754원 높음 7% 달성군 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 20.5 1,750,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,530원 205.0 17,495,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,530원 높음 69% 달성군 중앙값 ㎡당 121.0원 대비 205.0 17,495,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 153,108원 중앙값 2,011원/㎡ 낮음 11% 1,791 152,801,891

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,151,798원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,280만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 3,040만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 9,731원
월 부과액의 3년 11개월 월 17,495,400원 부과 · 0원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 5,468원 대비 높음 78% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 4억 3,371만원
  • 공개 계약 전체 108건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.06 소방시설 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)금정기술단 3,500,000원 26.03.06 ~ 26.12.31
2026.03.06 기계설비 성능 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)금정소방이엔지 1,300,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.01.01 경비도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 의견수렴 및 대표회의 의결 (주)영안종합관리 225,283,680원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.01 청소 도급 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 의견수렴 및 대표회의 의결 (주)영안종합관리 191,712,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.07 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 (주)금정소방 4,370,000원 25.11.18 ~ 25.12.01
2025.10.30 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 (주)청보티엠 3,600,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.10.20 방역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 (주)좋은환경종합관리 3,940,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.09.22 403동 지하 천장누수 유도장치설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 해동종합설비 1,850,000원 25.09.22 ~ 25.09.22
2025.09.01 방송설비 수선 및 장비납품설치 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 (주)조은캠프 3,990,000원 25.09.02 ~ 25.09.03
2025.06.20 202동 2호기 승강기 가이드롤로 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 (주)한양엘리베이터 1,450,000원 25.06.23 ~ 25.06.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법