기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 죽곡리

강창하이츠 관리비 명세서

대구광역시 달성군 달구벌대로 812

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,711원 달성군 대비 낮음 11%
  • 998세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
998세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
1999.10.17 (27년차)
관리비부과면적
85,331㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한서
주차
877대
CCTV
151대
승강기
20대
전기차 충전기
46대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대주주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A71181524
강창하이츠 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,269원 295.5 25,218,592
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,826원 낮음 23% 달성군 중앙값 ㎡당 361.2원 대비 278.7 23,778,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 543원 낮음 19% 달성군 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.3 541,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 188원 낮음 5% 달성군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.2 187,312
A04 피복비 직원 근무복 286원 비교 자료 없음 3.3 285,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 35원 낮음 33% 달성군 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 391원 낮음 60% 달성군 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 4.6 390,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,011원 432.9 36,937,405
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,641원 낮음 5% 달성군 중앙값 ㎡당 191.9원 대비 182.9 15,609,495
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,492원 낮음 11% 달성군 중앙값 ㎡당 228.9원 대비 204.6 17,456,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 329원 낮음 37% 달성군 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 3.8 328,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,127원 낮음 25% 달성군 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 24.9 2,123,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,423원 높음 153% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 16.6 1,419,810
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,231원 49.5 4,222,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,379원 낮음 13% 달성군 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 16.1 1,376,470
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,851원 높음 78% 달성군 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 33.3 2,845,590
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,211원 727.6 62,086,412
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,321원 낮음 62% 달성군 중앙값 ㎡당 101.1원 대비 38.8 3,314,370
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,161원 낮음 1% 달성군 중앙값 ㎡당 401.7원 대비 399.5 34,092,832
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,552원 높음 266% 달성군 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 18.1 1,548,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,801원 높음 2% 달성군 중앙값 ㎡당 204.9원 대비 208.2 17,765,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,039원 높음 6% 달성군 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 23.8 2,035,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 605원 높음 5% 달성군 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.1 603,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 611원 낮음 39% 달성군 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 7.1 610,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,121원 높음 27% 달성군 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 24.8 2,116,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,530원 205.0 17,495,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,530원 높음 65% 달성군 중앙값 ㎡당 124.5원 대비 205.0 17,495,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 146,252원 중앙값 1,923원/㎡ 낮음 11% 1,711 145,959,865

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,236,710원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,280만 25.01
  2. 1억 4,686만 25.02
  3. 1억 4,711만 25.03
  4. 1억 4,071만 25.04
  5. 1억 4,641만 25.05
  6. 1억 5,006만 25.06
  7. 2억 4,244만 25.07
  8. 1억 6,744만 25.08
  9. 1억 5,505만 25.09
  10. 1억 4,201만 25.10
  11. 1억 4,596만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 7,193만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 97만원 ㎡당 11,390원
월 부과액의 4년 8개월 월 17,495,400원 부과 · 7,748,400원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 6,103원 대비 높음 87% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 4억 3,371만원
  • 공개 계약 전체 108건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.06 소방시설 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)금정기술단 3,500,000원 26.03.06 ~ 26.12.31
2026.03.06 기계설비 성능 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)금정소방이엔지 1,300,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.01.01 경비도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 의견수렴 및 대표회의 의결 (주)영안종합관리 225,283,680원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.01 청소 도급 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 의견수렴 및 대표회의 의결 (주)영안종합관리 191,712,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.07 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 (주)금정소방 4,370,000원 25.11.18 ~ 25.12.01
2025.10.30 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 (주)청보티엠 3,600,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.10.20 방역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 (주)좋은환경종합관리 3,940,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.09.22 403동 지하 천장누수 유도장치설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 해동종합설비 1,850,000원 25.09.22 ~ 25.09.22
2025.09.01 방송설비 수선 및 장비납품설치 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 (주)조은캠프 3,990,000원 25.09.02 ~ 25.09.03
2025.06.20 202동 2호기 승강기 가이드롤로 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 (주)한양엘리베이터 1,450,000원 25.06.23 ~ 25.06.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법