기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 용계리

가창중석타운 관리비 명세서

대구광역시 달성군 가창로 1008

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,100원 달성군 대비 낮음 12%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 360세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
360세대
동수 · 최고층
3개 동 · 18층
사용승인
1997.04.30 (29년차)
관리비부과면적
33,333㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한중석(주)
주차
379대
CCTV
48대
승강기
10대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 3 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A71186503
가창중석타운 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,149원 401.2 13,373,635
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,810원 낮음 4% 달성군 중앙값 ㎡당 381.0원 대비 365.1 12,171,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 668원 낮음 8% 달성군 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.2 240,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 223원 낮음 21% 달성군 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.4 80,155
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 300원 높음 127% 달성군 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 3.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,149원 높음 108% 달성군 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 23.2 773,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,847원 635.5 21,184,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,778원 높음 17% 달성군 중앙값 ㎡당 192.1원 대비 224.4 7,480,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,639원 높음 44% 달성군 중앙값 ㎡당 244.4원 대비 352.5 11,750,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,156원 높음 102% 달성군 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 12.5 416,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,056원 낮음 1% 달성군 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 33.0 1,100,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,218원 높음 99% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 13.2 438,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,310원 46.5 1,551,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,161원 낮음 29% 달성군 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 12.5 418,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,149원 높음 68% 달성군 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 34.0 1,133,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,343원 824.5 27,483,330
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,119원 낮음 81% 달성군 중앙값 ㎡당 64.8원 대비 12.1 402,800
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,750원 낮음 34% 달성군 중앙값 ㎡당 803.5원 대비 526.5 17,550,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,919원 높음 640% 달성군 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 31.5 1,050,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,687원 낮음 10% 달성군 중앙값 ㎡당 213.2원 대비 191.0 6,367,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,104원 0% 달성군 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 22.7 757,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,431원 높음 112% 달성군 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 15.5 515,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,649원 높음 53% 달성군 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 17.8 593,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 683원 낮음 62% 달성군 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 7.4 246,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,792원 192.2 6,405,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,792원 높음 30% 달성군 중앙값 ㎡당 148.2원 대비 192.2 6,405,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 194,440원 중앙값 2,381원/㎡ 낮음 12% 2,100 69,998,375

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,619,146원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,624만 25.09
  2. 6,736만 25.10
  3. 6,600만 25.11
  4. 6,709만 25.12
  5. 6,794만 26.01
  6. 6,652만 26.02
  7. 6,470만 26.03
  8. 6,467만 26.04
  9. 6,423만 26.05
  10. 6,388만 26.06
  11. 6,963만 26.07
  12. 7,000만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
71,038,176원
2026년 8월
69,998,375원

세대당 ▼ -2,888원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 174만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 28만원 ㎡당 3,052원
월 부과액의 1년 4개월 월 6,405,120원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 6,716원 대비 낮음 55% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 4,281만원
  • 공개 계약 전체 73건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.14 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의의결 최저가업체 선정 미성회계법인 1,000,000원 26.08.14 ~ 26.09.30
2026.08.13 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가방법 입주자대표회의의결 오티스엘리베이터 21,600,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.29 103동옹벽휀스 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 수의계약 소원건축 1,300,000원 26.06.29 ~ 26.06.30
2026.06.23 수목방제 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가업체선정 (주)청솔나무병원 2,000,000원 26.06.23 ~ 28.06.22
2026.04.23 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의의결 신협공제 3,028,400원 26.04.25 ~ 27.04.25
2026.04.01 소방시설자체점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)상원소방 1,600,000원 26.04.01 ~ 26.10.31
2026.03.26 102동 생활하수 가지 및 횡주관 세관수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의결 한국누수뚫어고압세척 1,150,000원 26.03.26 ~ 26.03.27
2026.03.17 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결(수의계약) (주)청보티엠 1,800,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.10 세무신고대리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 최저가업체 선정 윤솔회계법인 900,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.12.09 재활용품수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 미만, 최저가업체선정 동우비철금속 3,400,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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