기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 용계리

가창중석타운 관리비 명세서

대구광역시 달성군 가창로 1008

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,952원 달성군 대비 낮음 1%
  • 360세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
360세대
동수 · 최고층
3개 동 · 18층
사용승인
1997.04.30 (29년차)
관리비부과면적
33,333㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한중석(주)
주차
379대
CCTV
48대
승강기
10대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 3 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A71186503
가창중석타운 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,461원 372.2 12,406,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,223원 낮음 8% 달성군 중앙값 ㎡당 364.8원 대비 337.2 11,240,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 540원 낮음 25% 달성군 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.8 194,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 807원 높음 260% 달성군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 8.7 290,370
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 133원 비교 자료 없음 1.4 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,758원 높음 115% 달성군 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 19.0 632,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,338원 597.6 19,921,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,581원 높음 11% 달성군 중앙값 ㎡당 190.3원 대비 211.5 7,049,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,886원 높음 44% 달성군 중앙값 ㎡당 231.9원 대비 333.6 11,119,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 597원 높음 15% 달성군 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 6.5 215,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,056원 높음 6% 달성군 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 33.0 1,100,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,218원 높음 100% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 13.2 438,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,008원 64.9 2,162,792
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,378원 높음 146% 달성군 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 25.7 856,016
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,251원 높음 167% 달성군 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 35.1 1,170,376
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 379원 비교 자료 없음 4.1 136,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,160원 725.3 24,177,670
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,418원 낮음 16% 달성군 중앙값 ㎡당 108.8원 대비 90.9 3,030,620
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,778원 낮음 16% 달성군 중앙값 ㎡당 420.2원 대비 354.0 11,799,910
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,370원 높음 437% 달성군 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 25.6 853,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,112원 낮음 5% 달성군 중앙값 ㎡당 194.2원 대비 184.8 6,160,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,076원 0% 달성군 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 22.4 747,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,063원 높음 112% 달성군 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 11.5 382,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,986원 높음 90% 달성군 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 21.4 714,990
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,356원 낮음 24% 달성군 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 14.6 488,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,792원 192.2 6,405,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,792원 높음 58% 달성군 중앙값 ㎡당 121.5원 대비 192.2 6,405,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 180,759원 중앙값 1,972원/㎡ 낮음 1% 1,952 65,073,202

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 278,180원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,944만 25.01
  2. 6,507만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,048만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 31만원 ㎡당 3,315원
월 부과액의 1년 5개월 월 6,405,120원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 5,520원 대비 낮음 40% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 4,281만원
  • 공개 계약 전체 73건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.14 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의의결 최저가업체 선정 미성회계법인 1,000,000원 26.08.14 ~ 26.09.30
2026.08.13 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가방법 입주자대표회의의결 오티스엘리베이터 21,600,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.29 103동옹벽휀스 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 수의계약 소원건축 1,300,000원 26.06.29 ~ 26.06.30
2026.06.23 수목방제 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가업체선정 (주)청솔나무병원 2,000,000원 26.06.23 ~ 28.06.22
2026.04.23 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의의결 신협공제 3,028,400원 26.04.25 ~ 27.04.25
2026.04.01 소방시설자체점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)상원소방 1,600,000원 26.04.01 ~ 26.10.31
2026.03.26 102동 생활하수 가지 및 횡주관 세관수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의결 한국누수뚫어고압세척 1,150,000원 26.03.26 ~ 26.03.27
2026.03.17 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결(수의계약) (주)청보티엠 1,800,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.10 세무신고대리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 최저가업체 선정 윤솔회계법인 900,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.12.09 재활용품수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 미만, 최저가업체선정 동우비철금속 3,400,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법