기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 용계리

가창중석타운 관리비 명세서

대구광역시 달성군 가창로 1008

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,038원 달성군 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 360세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
360세대
동수 · 최고층
3개 동 · 18층
사용승인
1997.04.30 (29년차)
관리비부과면적
33,333㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한중석(주)
주차
379대
CCTV
48대
승강기
10대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 3 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A71186503
가창중석타운 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,313원 435.4 14,512,832
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,899원 높음 5% 달성군 중앙값 ㎡당 381.0원 대비 398.5 13,283,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 676원 낮음 6% 달성군 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.3 243,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 694원 높음 197% 달성군 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 7.5 249,987
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 133원 높음 173% 달성군 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.4 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,911원 높음 142% 달성군 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 20.6 687,835
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,561원 610.9 20,361,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,889원 높음 9% 달성군 중앙값 ㎡당 197.1원 대비 214.8 7,160,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,750원 높음 45% 달성군 중앙값 ㎡당 236.9원 대비 342.9 11,430,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 648원 높음 15% 달성군 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 7.0 233,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,056원 낮음 2% 달성군 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 33.0 1,100,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,218원 높음 100% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 13.2 438,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,838원 52.3 1,741,854
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,960원 높음 32% 달성군 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 21.2 705,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,879원 높음 79% 달성군 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 31.1 1,036,354
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,229원 747.7 24,922,597
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,998원 낮음 11% 달성군 중앙값 ㎡당 121.6원 대비 108.0 3,599,350
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,320원 낮음 12% 달성군 중앙값 ㎡당 470.8원 대비 413.9 13,795,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,241원 비교 자료 없음 -13.4 -446,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,754원 낮음 7% 달성군 중앙값 ㎡당 194.9원 대비 180.9 6,031,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,056원 낮음 2% 달성군 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 22.2 740,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,334원 높음 158% 달성군 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 14.4 480,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 778원 낮음 27% 달성군 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 8.4 280,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,232원 낮음 32% 달성군 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 13.3 443,417
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,792원 192.2 6,405,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,792원 높음 32% 달성군 중앙값 ㎡당 145.2원 대비 192.2 6,405,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,734원 중앙값 2,057원/㎡ 낮음 1% 2,038 67,944,232

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,705,137원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,507만 25.02
  2. 6,535만 25.03
  3. 6,482만 25.04
  4. 6,517만 25.05
  5. 6,511만 25.06
  6. 6,945만 25.07
  7. 7,104만 25.08
  8. 6,624만 25.09
  9. 6,736만 25.10
  10. 6,600만 25.11
  11. 6,709만 25.12
  12. 6,794만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
69,435,789원
2026년 1월
67,944,232원

세대당 ▼ -4,143원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,543만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 15만원 ㎡당 1,663원
월 부과액의 9개월 월 6,405,120원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 6,311원 대비 낮음 74% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 4,281만원
  • 공개 계약 전체 73건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.14 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의의결 최저가업체 선정 미성회계법인 1,000,000원 26.08.14 ~ 26.09.30
2026.08.13 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가방법 입주자대표회의의결 오티스엘리베이터 21,600,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.29 103동옹벽휀스 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 수의계약 소원건축 1,300,000원 26.06.29 ~ 26.06.30
2026.06.23 수목방제 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가업체선정 (주)청솔나무병원 2,000,000원 26.06.23 ~ 28.06.22
2026.04.23 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의의결 신협공제 3,028,400원 26.04.25 ~ 27.04.25
2026.04.01 소방시설자체점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)상원소방 1,600,000원 26.04.01 ~ 26.10.31
2026.03.26 102동 생활하수 가지 및 횡주관 세관수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의결 한국누수뚫어고압세척 1,150,000원 26.03.26 ~ 26.03.27
2026.03.17 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결(수의계약) (주)청보티엠 1,800,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.10 세무신고대리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 최저가업체 선정 윤솔회계법인 900,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.12.09 재활용품수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 미만, 최저가업체선정 동우비철금속 3,400,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법