기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 용계리

가창중석타운 관리비 명세서

대구광역시 달성군 가창로 1008

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,083원 달성군 대비 낮음 5%
  • 360세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
360세대
동수 · 최고층
3개 동 · 18층
사용승인
1997.04.30 (29년차)
관리비부과면적
33,333㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한중석(주)
주차
379대
CCTV
48대
승강기
10대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 3 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A71186503
가창중석타운 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,193원 380.1 12,669,321
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,366원 낮음 8% 달성군 중앙값 ㎡당 370.2원 대비 338.8 11,291,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 579원 낮음 16% 달성군 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.3 208,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 360원 높음 69% 달성군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.9 129,461
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,888원 높음 171% 달성군 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 31.2 1,039,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,313원 597.4 19,912,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,569원 높음 10% 달성군 중앙값 ㎡당 192.3원 대비 211.4 7,045,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,872원 높음 43% 달성군 중앙값 ㎡당 232.5원 대비 333.4 11,114,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 597원 높음 2% 달성군 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.5 215,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,056원 높음 3% 달성군 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 33.0 1,100,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,218원 높음 100% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 13.2 438,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,083원 98.1 3,269,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,961원 높음 201% 달성군 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 53.6 1,786,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,121원 높음 154% 달성군 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 44.5 1,483,720
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,530원 815.7 27,190,889
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,877원 낮음 25% 달성군 중앙값 ㎡당 70.6원 대비 52.7 1,755,832
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,738원 낮음 25% 달성군 중앙값 ㎡당 641.7원 대비 483.2 16,105,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,678원 높음 508% 달성군 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 28.9 964,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,402원 낮음 9% 달성군 중앙값 ㎡당 206.3원 대비 187.9 6,264,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,042원 낮음 2% 달성군 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 22.1 735,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,759원 높음 142% 달성군 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 19.0 633,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 778원 낮음 25% 달성군 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 8.4 280,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,257원 낮음 32% 달성군 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 13.6 452,547
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,792원 192.2 6,405,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,792원 높음 48% 달성군 중앙값 ㎡당 130.0원 대비 192.2 6,405,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,910원 중앙값 2,196원/㎡ 낮음 5% 2,083 69,447,549

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 746,967원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,944만 25.01
  2. 6,507만 25.02
  3. 6,535만 25.03
  4. 6,482만 25.04
  5. 6,517만 25.05
  6. 6,511만 25.06
  7. 6,945만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,183만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 26만원 ㎡당 2,755원
월 부과액의 1년 2개월 월 6,405,120원 부과 · 5,500,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 6,125원 대비 낮음 55% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 4,281만원
  • 공개 계약 전체 73건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.14 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의의결 최저가업체 선정 미성회계법인 1,000,000원 26.08.14 ~ 26.09.30
2026.08.13 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가방법 입주자대표회의의결 오티스엘리베이터 21,600,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.29 103동옹벽휀스 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 수의계약 소원건축 1,300,000원 26.06.29 ~ 26.06.30
2026.06.23 수목방제 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가업체선정 (주)청솔나무병원 2,000,000원 26.06.23 ~ 28.06.22
2026.04.23 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의의결 신협공제 3,028,400원 26.04.25 ~ 27.04.25
2026.04.01 소방시설자체점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)상원소방 1,600,000원 26.04.01 ~ 26.10.31
2026.03.26 102동 생활하수 가지 및 횡주관 세관수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의결 한국누수뚫어고압세척 1,150,000원 26.03.26 ~ 26.03.27
2026.03.17 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결(수의계약) (주)청보티엠 1,800,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.10 세무신고대리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 최저가업체 선정 윤솔회계법인 900,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.12.09 재활용품수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 미만, 최저가업체선정 동우비철금속 3,400,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법