기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상북도 김천시 신음동
신음금류1차아파트 관리비 명세서
경상북도 김천시 시청2길 30
- 세대당 17만원
- ㎡당 2,089원 김천시 대비 ▲높음 14%
- 작년 같은 달 ▲높음 4%
- 325세대
- 32년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 325세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 20층
- 사용승인
- 1994.08.20 (32년차)
- 관리비부과면적
- 27,200㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 금류건설(주)
- 주차
- 216대
- CCTV
- 57대
- 승강기
- 7대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 3 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.07
막대 가운데 선 = 김천시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 김천시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 47,906원 |
합계의 27%
|
572.4 | 15,569,380 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 45,223원 | ▲높음 51% 김천시 중앙값 ㎡당 357.7원 대비 | 540.3 | 14,697,340 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,109원 | ▲높음 47% 김천시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 | 13.3 | 360,500 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 108원 | ▼낮음 43% 김천시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 1.3 | 35,080 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 138원 | 비교 자료 없음 | 1.7 | 45,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,328원 | ▲높음 84% 김천시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 | 15.9 | 431,460 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 57,998원 |
합계의 33%
|
693.0 | 18,849,293 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 19,889원 | ▲높음 47% 김천시 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 | 237.6 | 6,463,890 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 33,828원 | ▲높음 77% 김천시 중앙값 ㎡당 228.9원 대비 | 404.2 | 10,994,040 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,649원 | ▲높음 431% 김천시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 | 19.7 | 536,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,895원 | ▼낮음 36% 김천시 중앙값 ㎡당 35.2원 대비 | 22.6 | 616,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 737원 | ▲높음 54% 김천시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 | 8.8 | 239,363 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 10,162원 |
합계의 6%
|
121.4 | 3,302,680 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 6,256원 | ▲높음 222% 김천시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 | 74.8 | 2,033,330 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,457원 | ▲높음 153% 김천시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 | 41.3 | 1,123,520 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 179원 | 비교 자료 없음 | 2.1 | 58,330 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 269원 | 비교 자료 없음 | 3.2 | 87,500 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 46,094원 |
합계의 26%
|
550.7 | 14,980,500 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | 4원 | 비교 자료 없음 | 0.0 | 1,260 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 2,093원 | ▼낮음 62% 김천시 중앙값 ㎡당 66.2원 대비 | 25.0 | 680,090 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 29,822원 | ▼낮음 18% 김천시 중앙값 ㎡당 432.9원 대비 | 356.3 | 9,692,020 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -1,882원 | 비교 자료 없음 | -22.5 | -611,790 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 12,206원 | ▲높음 19% 김천시 중앙값 ㎡당 122.6원 대비 | 145.8 | 3,967,020 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,246원 | ▲높음 28% 김천시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 | 26.8 | 730,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 266원 | ▼낮음 14% 김천시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 | 3.2 | 86,540 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,000원 | ▲높음 8% 김천시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 | 11.9 | 325,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 340원 | ▼낮음 72% 김천시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 | 4.1 | 110,360 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 12,656원 |
합계의 7%
|
151.2 | 4,113,150 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 12,656원 | 0% 김천시 중앙값 ㎡당 151.9원 대비 | 151.2 | 4,113,150 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 174,815원 | 중앙값 1,825원/㎡ ▲높음 14% | 2,089 | 56,815,003 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 987,504원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 5,844만 25.08
- 6,105만 25.09
- 5,761만 25.10
- 5,401만 25.11
- 5,388만 25.12
- 5,579만 26.01
- 5,812만 26.02
- 5,760만 26.03
- 5,374만 26.04
- 5,423만 26.05
- 5,431만 26.06
- 5,682만 26.07
작년 같은 달
- 2025년 7월
- 54,395,133원
- 2026년 7월
- 56,815,003원
세대당 ▲ +7,445원 (+4%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4억 1,796만원
2026년 7월 기준
세대당 적립금
129만원
㎡당 15,366원
월 부과액의
8년 6개월
월 4,113,150원 부과 · 37,400원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
김천시 ㎡당 적립금 중앙값 8,192원 대비
▲높음 88%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 960만원
- 공개 계약 전체 7건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.01 | 전기안전관리대행 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 2회의 입찰 결과 응찰업체수 미달로 2회 모두 유찰 | (주)경상전기관리 | 9,600,000원 | 26.06.01 ~ 27.05.31 |
| 2025.06.26 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 300만원 이하, (부가세포함금액: 1,150,000원) | 삼원회계법인 | 1,045,454원 | 25.06.26 ~ 25.09.30 |
| 2024.06.27 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 300만원 이하, (부가세포함금액: 1,150,000원) | 삼원회계법인 | 1,045,454원 | 24.06.27 ~ 24.08.31 |
| 2023.07.27 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 300만원 이하, (부가세포함금액: 1,200,000원) | 삼원회계법인 | 1,090,909원 | 23.07.27 ~ 23.09.30 |
| 2022.08.01 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 300만원이하, 2개 이상의 견적업체 중 적격업체(계약금액: 1,000,000원/부가세포함) 선정 | 삼원회계법인 | 1,181,818원 | 22.08.03 ~ 22.09.30 |
| 2021.08.10 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 300만원이하. 2개 이상의 견적업체 중 적격업체(계약금액: 1,300,000원: 부가세포함) 선정. | 삼원회계법인 | 1,181,818원 | 21.08.10 ~ 21.09.30 |
| 2020.07.03 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 300만원이하. 2개 이상의 견적업체 중 적격업체(계약금액: 1,400,000원: 부가세포함) 선정. | 삼원회계법인 | 1,272,727원 | 19.01.01 ~ 19.12.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법