기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 김천시 신음동

신음금류1차아파트 관리비 명세서

경상북도 김천시 시청2길 30

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,107원 김천시 대비 높음 20%
  • 325세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
325세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
1994.08.20 (32년차)
관리비부과면적
27,200㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
금류건설(주)
주차
216대
CCTV
57대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 김천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A74075705
신음금류1차아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,445원 543.0 14,769,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,239원 높음 54% 김천시 중앙값 ㎡당 328.2원 대비 504.7 13,727,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,524원 높음 97% 김천시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 18.2 495,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 132원 낮음 49% 김천시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.6 42,780
A04 피복비 직원 근무복 138원 비교 자료 없음 1.7 45,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 92원 낮음 32% 김천시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.1 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,320원 높음 161% 김천시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 15.8 429,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,221원 659.8 17,946,873
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,238원 높음 44% 김천시 중앙값 ㎡당 159.6원 대비 229.9 6,252,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,351원 높음 77% 김천시 중앙값 ㎡당 224.8원 대비 398.5 10,839,120
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,895원 낮음 34% 김천시 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 22.6 616,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 737원 높음 59% 김천시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.8 239,363
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,162원 121.4 3,302,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,256원 높음 252% 김천시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 74.8 2,033,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,457원 높음 216% 김천시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 41.3 1,123,520
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 179원 비교 자료 없음 2.1 58,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 269원 비교 자료 없음 3.2 87,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 52,819원 631.1 17,166,240
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1,386원 비교 자료 없음 16.6 450,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,866원 낮음 35% 김천시 중앙값 ㎡당 89.1원 대비 58.1 1,581,340
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,371원 낮음 8% 김천시 중앙값 ㎡당 405.6원 대비 374.8 10,195,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 -834원 비교 자료 없음 -10.0 -270,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,190원 높음 26% 김천시 중앙값 ㎡당 115.9원 대비 145.7 3,961,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,246원 높음 29% 김천시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 26.8 730,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 264원 높음 9% 김천시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.2 85,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 높음 18% 김천시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 11.9 325,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 330원 낮음 68% 김천시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 3.9 107,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,656원 151.2 4,113,150
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,656원 높음 8% 김천시 중앙값 ㎡당 140.0원 대비 151.2 4,113,150
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 176,303원 중앙값 1,756원/㎡ 높음 20% 2,107 57,298,603

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,266,034원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,730만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,317만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 183만원 ㎡당 21,807원
월 부과액의 12년 월 4,113,150원 부과 · 37,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,612원 대비 높음 230% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 960만원
  • 공개 계약 전체 7건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.01 전기안전관리대행 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 2회의 입찰 결과 응찰업체수 미달로 2회 모두 유찰 (주)경상전기관리 9,600,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2025.06.26 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 300만원 이하, (부가세포함금액: 1,150,000원) 삼원회계법인 1,045,454원 25.06.26 ~ 25.09.30
2024.06.27 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 300만원 이하, (부가세포함금액: 1,150,000원) 삼원회계법인 1,045,454원 24.06.27 ~ 24.08.31
2023.07.27 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 300만원 이하, (부가세포함금액: 1,200,000원) 삼원회계법인 1,090,909원 23.07.27 ~ 23.09.30
2022.08.01 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 300만원이하, 2개 이상의 견적업체 중 적격업체(계약금액: 1,000,000원/부가세포함) 선정 삼원회계법인 1,181,818원 22.08.03 ~ 22.09.30
2021.08.10 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 300만원이하. 2개 이상의 견적업체 중 적격업체(계약금액: 1,300,000원: 부가세포함) 선정. 삼원회계법인 1,181,818원 21.08.10 ~ 21.09.30
2020.07.03 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 300만원이하. 2개 이상의 견적업체 중 적격업체(계약금액: 1,400,000원: 부가세포함) 선정. 삼원회계법인 1,272,727원 19.01.01 ~ 19.12.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법