기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상북도 김천시 신음동
신음금류1차아파트 관리비 명세서
경상북도 김천시 시청2길 30
- 세대당 17만원
- ㎡당 1,980원 김천시 대비 ▲높음 23%
- 325세대
- 32년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 325세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 20층
- 사용승인
- 1994.08.20 (32년차)
- 관리비부과면적
- 27,200㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 금류건설(주)
- 주차
- 216대
- CCTV
- 57대
- 승강기
- 7대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 3 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 김천시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 김천시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 41,711원 |
합계의 25%
|
498.4 | 13,556,060 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 39,837원 | ▲높음 45% 김천시 중앙값 ㎡당 328.2원 대비 | 476.0 | 12,947,030 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,307원 | ▲높음 50% 김천시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 | 15.6 | 424,700 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 116원 | ▼낮음 43% 김천시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 | 1.4 | 37,830 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 138원 | 비교 자료 없음 | 1.7 | 45,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 312원 | ▼낮음 47% 김천시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 | 3.7 | 101,500 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 51,576원 |
합계의 31%
|
616.3 | 16,762,283 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 18,037원 | ▲높음 39% 김천시 중앙값 ㎡당 155.4원 대비 | 215.5 | 5,862,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 30,907원 | ▲높음 64% 김천시 중앙값 ㎡당 225.1원 대비 | 369.3 | 10,044,920 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,895원 | ▼낮음 34% 김천시 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 | 22.6 | 616,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 737원 | ▲높음 59% 김천시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 8.8 | 239,363 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 10,162원 |
합계의 6%
|
121.4 | 3,302,680 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 6,256원 | ▲높음 210% 김천시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 | 74.8 | 2,033,330 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,457원 | ▲높음 182% 김천시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 | 41.3 | 1,123,520 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 179원 | 비교 자료 없음 | 2.1 | 58,330 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 269원 | 비교 자료 없음 | 3.2 | 87,500 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 49,642원 |
합계의 30%
|
593.1 | 16,133,630 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | 885원 | 비교 자료 없음 | 10.6 | 287,720 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 4,263원 | ▼낮음 41% 김천시 중앙값 ㎡당 85.7원 대비 | 50.9 | 1,385,560 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 28,988원 | ▲높음 1% 김천시 중앙값 ㎡당 344.3원 대비 | 346.4 | 9,421,140 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 180원 | 비교 자료 없음 | 2.2 | 58,640 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 11,494원 | ▲높음 19% 김천시 중앙값 ㎡당 115.0원 대비 | 137.3 | 3,735,550 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,223원 | ▲높음 28% 김천시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 | 26.6 | 722,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 224원 | ▲높음 10% 김천시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 | 2.7 | 72,860 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,000원 | ▲높음 18% 김천시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 | 11.9 | 325,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 384원 | ▼낮음 63% 김천시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 | 4.6 | 124,660 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 12,656원 |
합계의 8%
|
151.2 | 4,113,150 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 12,656원 | ▲높음 8% 김천시 중앙값 ㎡당 140.0원 대비 | 151.2 | 4,113,150 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 165,747원 | 중앙값 1,616원/㎡ ▲높음 23% | 1,980 | 53,867,803 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,174,685원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
6억 2,194만원
2025년 4월 기준
세대당 적립금
191만원
㎡당 22,865원
월 부과액의
12년 7개월
월 4,113,150원 부과 · 37,400원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
김천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,967원 대비
▲높음 228%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 960만원
- 공개 계약 전체 7건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.01 | 전기안전관리대행 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 2회의 입찰 결과 응찰업체수 미달로 2회 모두 유찰 | (주)경상전기관리 | 9,600,000원 | 26.06.01 ~ 27.05.31 |
| 2025.06.26 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 300만원 이하, (부가세포함금액: 1,150,000원) | 삼원회계법인 | 1,045,454원 | 25.06.26 ~ 25.09.30 |
| 2024.06.27 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 300만원 이하, (부가세포함금액: 1,150,000원) | 삼원회계법인 | 1,045,454원 | 24.06.27 ~ 24.08.31 |
| 2023.07.27 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 300만원 이하, (부가세포함금액: 1,200,000원) | 삼원회계법인 | 1,090,909원 | 23.07.27 ~ 23.09.30 |
| 2022.08.01 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 300만원이하, 2개 이상의 견적업체 중 적격업체(계약금액: 1,000,000원/부가세포함) 선정 | 삼원회계법인 | 1,181,818원 | 22.08.03 ~ 22.09.30 |
| 2021.08.10 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 300만원이하. 2개 이상의 견적업체 중 적격업체(계약금액: 1,300,000원: 부가세포함) 선정. | 삼원회계법인 | 1,181,818원 | 21.08.10 ~ 21.09.30 |
| 2020.07.03 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 300만원이하. 2개 이상의 견적업체 중 적격업체(계약금액: 1,400,000원: 부가세포함) 선정. | 삼원회계법인 | 1,272,727원 | 19.01.01 ~ 19.12.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법