기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 김천시 신음동

신음금류1차아파트 관리비 명세서

경상북도 김천시 시청2길 30

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,976원 김천시 대비 높음 20%
  • 작년 같은 달 0%
  • 325세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
325세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
1994.08.20 (32년차)
관리비부과면적
27,200㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
금류건설(주)
주차
216대
CCTV
57대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 김천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A74075705
신음금류1차아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,647원 533.5 14,510,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,043원 높음 52% 김천시 중앙값 ㎡당 339.1원 대비 514.3 13,989,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 898원 높음 6% 김천시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.7 291,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 110원 낮음 53% 김천시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.3 35,810
A04 피복비 직원 근무복 138원 비교 자료 없음 1.7 45,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 92원 비교 자료 없음 1.1 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 365원 낮음 46% 김천시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 4.4 118,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,341원 625.4 17,010,833
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,057원 높음 33% 김천시 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 215.7 5,868,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,652원 높음 62% 김천시 중앙값 ㎡당 233.3원 대비 378.2 10,287,020
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,895원 낮음 35% 김천시 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 22.6 616,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 737원 높음 54% 김천시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 8.8 239,363
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,162원 121.4 3,302,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,256원 높음 233% 김천시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 74.8 2,033,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,457원 높음 156% 김천시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 41.3 1,123,520
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 179원 비교 자료 없음 2.1 58,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 269원 비교 자료 없음 3.2 87,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 45,537원 544.1 14,799,550
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 691원 비교 자료 없음 8.3 224,430
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,701원 낮음 55% 김천시 중앙값 ㎡당 71.8원 대비 32.3 877,730
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,042원 낮음 3% 김천시 중앙값 ㎡당 346.5원 대비 335.1 9,113,590
D09 수도료(공용) 공용 수도 -661원 비교 자료 없음 -7.9 -214,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,011원 높음 16% 김천시 중앙값 ㎡당 113.5원 대비 131.6 3,578,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,200원 높음 25% 김천시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 26.3 715,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 214원 높음 6% 김천시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.6 69,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 높음 8% 김천시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 11.9 325,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 340원 낮음 72% 김천시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 4.1 110,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,656원 151.2 4,113,150
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,656원 0% 김천시 중앙값 ㎡당 151.0원 대비 151.2 4,113,150
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 165,344원 중앙값 1,642원/㎡ 높음 20% 1,976 53,736,643

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,299,285원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,431만 25.05
  2. 5,313만 25.06
  3. 5,440만 25.07
  4. 5,844만 25.08
  5. 6,105만 25.09
  6. 5,761만 25.10
  7. 5,401만 25.11
  8. 5,388만 25.12
  9. 5,579만 26.01
  10. 5,812만 26.02
  11. 5,760만 26.03
  12. 5,374만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
53,867,803원
2026년 4월
53,736,643원

세대당 ▼ -403원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 569만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 125만원 ㎡당 14,915원
월 부과액의 8년 3개월 월 4,113,150원 부과 · 37,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김천시 ㎡당 적립금 중앙값 8,125원 대비 높음 84% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 960만원
  • 공개 계약 전체 7건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.01 전기안전관리대행 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 2회의 입찰 결과 응찰업체수 미달로 2회 모두 유찰 (주)경상전기관리 9,600,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2025.06.26 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 300만원 이하, (부가세포함금액: 1,150,000원) 삼원회계법인 1,045,454원 25.06.26 ~ 25.09.30
2024.06.27 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 300만원 이하, (부가세포함금액: 1,150,000원) 삼원회계법인 1,045,454원 24.06.27 ~ 24.08.31
2023.07.27 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 300만원 이하, (부가세포함금액: 1,200,000원) 삼원회계법인 1,090,909원 23.07.27 ~ 23.09.30
2022.08.01 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 300만원이하, 2개 이상의 견적업체 중 적격업체(계약금액: 1,000,000원/부가세포함) 선정 삼원회계법인 1,181,818원 22.08.03 ~ 22.09.30
2021.08.10 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 300만원이하. 2개 이상의 견적업체 중 적격업체(계약금액: 1,300,000원: 부가세포함) 선정. 삼원회계법인 1,181,818원 21.08.10 ~ 21.09.30
2020.07.03 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 300만원이하. 2개 이상의 견적업체 중 적격업체(계약금액: 1,400,000원: 부가세포함) 선정. 삼원회계법인 1,272,727원 19.01.01 ~ 19.12.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법