경상북도 포항남구2026년 7월 부과분
유강코아루2단지아파트
경상북도 포항시 남구 유강길10번길 34-7
세대당 평균 월 관리비
183,623원
- 포항남구 ㎡당 중앙값
- 1,800원
- 포항남구 세대당 중앙값
- 178,197원
포항남구 83곳 중 42번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 50%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 포항남구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 435세대
- 동수
- 5개 동
- 사용승인
- 2007.10 (19년차)
- 최고층
- 22층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 592대
- CCTV
- 108대
- 승강기
- 14대
- 전기차 충전기
- 13대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 3 · 청소 5명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 44,370㎡
- 전용면적 합계
- 44,370㎡
- 시공사
- 한국토지공사
- 관리업체
- (주)신정
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 기타
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
포항남구 중앙값 대비항목별 명세
22개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 포항남구 중앙값
일반관리비 36,094원 단지 총액 1,570만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 51,175원 단지 총액 2,226만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 3,511원 단지 총액 153만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 80,798원 단지 총액 3,515만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
동대표 선거 관리
장기수선충당금 12,046원 단지 총액 524만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 95,791,718원 · 세대당 220,210
- 2025년 9월 100,612,542원 · 세대당 231,293
- 2025년 10월 81,542,178원 · 세대당 187,453
- 2025년 11월 80,560,220원 · 세대당 185,195
- 2025년 12월 79,492,790원 · 세대당 182,742
- 2026년 1월 83,096,456원 · 세대당 191,026
- 2026년 2월 84,338,882원 · 세대당 193,882
- 2026년 3월 79,515,321원 · 세대당 182,793
- 2026년 4월 81,642,570원 · 세대당 187,684
- 2026년 5월 79,051,304원 · 세대당 181,727
- 2026년 6월 80,270,542원 · 세대당 184,529
- 2026년 7월 79,876,018원 · 세대당 183,623
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 -4%
세대당 -8,065원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
6억 8,332만원
- 월 부과액5,240,000원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금15,401원
포항남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,932원 대비+94%
이 단지가 맺은 계약
전체 89건- 최근 12개월 계약
- 18건
- 최근 12개월 합계
- 5,276만원
-
2026.08.27 1,000,000원
재할용품 수거
장춘개발(주)
수의계약 · 물품 · 매각
-
2026.07.31 1,000,000원
시설물 광고 계약서
유일기획
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.22 4,974,000원
205동 옆 데크 교체공사
두원건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.17 1,500,000원
외부회계감사
참회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.03.31 3,500,000원
소나무 재선충 고사목 벌목 및 부산물 처리작업
두원건설
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
-
2026.03.31 1,100,000원
광고모니터 설치게약서
유일기획
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.23 600,000원
외벽 로프작업
에스비건설
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.11 4,950,000원
지하 씽크공용 배수 가지관,횡주관 청소
강남환경개발
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.11 3,000,000원
소독용역계약
삼일환경(주)
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.03.11 2,000,000원
물탱크청소
(주)신정
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.02.02 214,000원
전자투표 사용계약서
주식회사 엔티스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.17 1,800,000원
재활용품 수거
덕부상사
수의계약 · 물품 · 매각
-
2025.12.10 1,500,000원
시설물 안전점검(건축물 정밀)
(주)대농구조엔지니어링
수의계약 · 용역 · 안전진단
-
2025.12.09 9,164,000원
청소 도급계약서
(주)신정
수의계약 · 용역 · 청소
-
2025.12.09 2,800,000원
시설물 안전점검(옹벽)
(주)대농구조안전연구소
수의계약 · 용역 · 안전진단
-
2025.12.09 8,497,000원
경비 도급계약서
(주)신정
수의계약 · 용역 · 경비
-
2025.10.27 4,800,000원
지하주차장 계단실 도장공사
에스비건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.10.27 360,000원
승강기 단순유지관리
(주)오티스엘
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2025.09.19 350,255원
위수탁관리
(주)신정
수의계약 · 주택관리업자
-
2025.09.12 4,500,000원
소방시설 종합점검 및 작동점검
하나소방 주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.09.01 1,000,000원
재활용품 수거
장춘개발(주)
수의계약 · 물품 · 매각
-
2025.08.27 4,840,000원
웰빙센터 샤워실 배관교체 및 방수공사
영일만설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.08.12 197,727원
관리업무 전산운영 계약
(주)디지털아이엠씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.07.07 1,400,000원
외부회계감사
참회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2025.04.10 1,000,000원
소독용역계약
삼일환경(주)
수의계약 · 용역 · 소독
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2025.03.17 3,656,000원
정문 목재 울타리 교체공사
두원건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.03.12 2,000,000원
지하주차장 배수펌프 설치공사
성도장식설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.03.05 1,000,000원
물탱크청소
(주)신정
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2025.01.31 1,320,000원
승강기 일반유지관리
동양텍(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2024.12.13 8,920,000원
청소 도급계약서
(주)신정
수의계약 · 용역 · 청소
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주포항시 남구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 85.0㎡
265세대 153,003원 -
39평
전용 128.5㎡
170세대 231,350원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.