기준 2026년 1월 1일 고시 출처 국세청 상업용건물·오피스텔 기준시가
오피스텔 서울특별시 광진구 군자동
(478-3) 기준시가 · 세금
서울특별시 광진구 군자동 478-3
- 28호
- 최고 9층
- ㎡당 고시가격 4,490,000원 광진구 오피스텔 대비 ▲높음 5%
- 전용면적 5종
전용면적별 기준시가 2026
㎡당 고시가격 × (전용 + 공유면적)
| 전용면적 | 계약면적 | 호 수 | 층 | ㎡당 고시가격 | 기준시가(중앙값) | 최저 ~ 최고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19.3㎡ 5.8평 | 36.4㎡ 11.0평 | 6 | 4~9층 | 4,536,000원 | 1억 6,547만원 | 1억 6,215만 ~ 1억 6,547만 |
| 20.4㎡ 6.2평 | 38.4㎡ 11.6평 | 6 | 4~9층 | 4,536,000원 | 1억 7,391만원 | 1억 7,042만 ~ 1억 7,391만 |
| 22.6㎡ 6.8평 | 42.4㎡ 12.8평 | 6 | 4~9층 | 4,536,000원 | 1억 9,255만원 | 1억 8,869만 ~ 1억 9,255만 |
| 25.2㎡ 7.6평 | 47.4㎡ 14.4평 | 5 | 4~8층 | 4,265,000원 | 2억 216만원 | 2억 12만 ~ 2억 425만 |
| 26.9㎡ 8.1평 | 50.0㎡ 15.1평 | 5 | 4~8층 | 4,265,000원 | 2억 1,308만원 | 2억 1,093만 ~ 2억 1,528만 |
국세청 상업용건물·오피스텔 기준시가(2026.1.1 고시) · 공공데이터포털 파일 · 원 미만 버림
면적별 예상 재산세 추정
업무용 · 주거용
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28호
| 건물 | 동 | 층 | 호 | 전용 | 공유 | ㎡당 고시가격 | 기준시가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| (478-3) | 4층 | 401 | 25.2 | 22.2 | 4,222,000 | 200,122,800 | |
| (478-3) | 4층 | 402 | 26.9 | 23.1 | 4,222,000 | 210,931,120 | |
| (478-3) | 4층 | 403 | 20.4 | 18.0 | 4,445,000 | 170,421,300 | |
| (478-3) | 4층 | 404 | 19.3 | 17.1 | 4,445,000 | 162,153,600 | |
| (478-3) | 4층 | 405 | 22.6 | 19.8 | 4,445,000 | 188,690,250 | |
| (478-3) | 5층 | 501 | 25.2 | 22.2 | 4,265,000 | 202,161,000 | |
| (478-3) | 5층 | 502 | 26.9 | 23.1 | 4,265,000 | 213,079,400 | |
| (478-3) | 5층 | 503 | 20.4 | 18.0 | 4,490,000 | 172,146,600 | |
| (478-3) | 5층 | 504 | 19.3 | 17.1 | 4,490,000 | 163,795,200 | |
| (478-3) | 5층 | 505 | 22.6 | 19.8 | 4,490,000 | 190,600,500 | |
| (478-3) | 6층 | 601 | 25.2 | 22.2 | 4,265,000 | 202,161,000 | |
| (478-3) | 6층 | 602 | 26.9 | 23.1 | 4,265,000 | 213,079,400 | |
| (478-3) | 6층 | 603 | 20.4 | 18.0 | 4,490,000 | 172,146,600 | |
| (478-3) | 6층 | 604 | 19.3 | 17.1 | 4,490,000 | 163,795,200 | |
| (478-3) | 6층 | 605 | 22.6 | 19.8 | 4,490,000 | 190,600,500 | |
| (478-3) | 7층 | 701 | 25.2 | 22.2 | 4,309,000 | 204,246,600 | |
| (478-3) | 7층 | 702 | 26.9 | 23.1 | 4,309,000 | 215,277,640 | |
| (478-3) | 7층 | 703 | 20.4 | 18.0 | 4,536,000 | 173,910,240 | |
| (478-3) | 7층 | 704 | 19.3 | 17.1 | 4,536,000 | 165,473,280 | |
| (478-3) | 7층 | 705 | 22.6 | 19.8 | 4,536,000 | 192,553,200 | |
| (478-3) | 8층 | 801 | 25.2 | 22.2 | 4,309,000 | 204,246,600 | |
| (478-3) | 8층 | 802 | 26.9 | 23.1 | 4,309,000 | 215,277,640 | |
| (478-3) | 8층 | 803 | 20.4 | 18.0 | 4,536,000 | 173,910,240 | |
| (478-3) | 8층 | 804 | 19.3 | 17.1 | 4,536,000 | 165,473,280 | |
| (478-3) | 8층 | 805 | 22.6 | 19.8 | 4,536,000 | 192,553,200 | |
| (478-3) | 9층 | 901 | 20.4 | 18.0 | 4,536,000 | 173,910,240 | |
| (478-3) | 9층 | 902 | 19.3 | 17.1 | 4,536,000 | 165,473,280 | |
| (478-3) | 9층 | 903 | 22.6 | 19.8 | 4,536,000 | 192,553,200 |
기준시가: 국세청 상업용건물·오피스텔 기준시가(공공데이터포털) · 재산세 추정: 개별공시지가·대지권(브이월드, 저장하지 않음) · 계산 방법