기준 2026년 1월 1일 고시 출처 국세청 상업용건물·오피스텔 기준시가
오피스텔 서울특별시 관악구 남현동
네스코승방 기준시가 · 세금
서울특별시 관악구 남현동 602-54
- 12호
- 최고 4층
- ㎡당 고시가격 4,445,500원 관악구 오피스텔 대비 ▲높음 37%
- 전용면적 3종
전용면적별 기준시가 2026
㎡당 고시가격 × (전용 + 공유면적)
| 전용면적 | 계약면적 | 호 수 | 층 | ㎡당 고시가격 | 기준시가(중앙값) | 최저 ~ 최고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 43.3㎡ 13.1평 | 59.0㎡ 17.8평 | 3 | 2~4층 | 4,708,000원 | 2억 7,754만원 | 2억 7,471만 ~ 2억 8,320만 |
| 45.7㎡ 13.8평 | 62.4㎡ 18.9평 | 3 | 2~4층 | 4,613,000원 | 2억 8,799만원 | 2억 8,512만 ~ 2억 9,392만 |
| 67.9㎡ 20.5평 | 92.4㎡ 28.0평 | 6 | 2~4층 | 4,236,000원 | 3억 9,136만원 | 3억 8,748만 ~ 3억 9,949만 |
국세청 상업용건물·오피스텔 기준시가(2026.1.1 고시) · 공공데이터포털 파일 · 원 미만 버림
면적별 예상 재산세 추정
업무용 · 주거용
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12호
| 건물 | 동 | 층 | 호 | 전용 | 공유 | ㎡당 고시가격 | 기준시가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 네스코승방 | 2층 | 201 | 45.7 | 16.7 | 4,567,000 | 285,117,809 | |
| 네스코승방 | 2층 | 202 | 67.9 | 24.5 | 4,194,000 | 387,483,660 | |
| 네스코승방 | 2층 | 203 | 67.9 | 24.5 | 4,194,000 | 387,483,660 | |
| 네스코승방 | 2층 | 204 | 43.3 | 15.7 | 4,660,000 | 274,707,000 | |
| 네스코승방 | 3층 | 301 | 45.7 | 16.7 | 4,613,000 | 287,989,589 | |
| 네스코승방 | 3층 | 302 | 67.9 | 24.5 | 4,236,000 | 391,364,040 | |
| 네스코승방 | 3층 | 303 | 67.9 | 24.5 | 4,236,000 | 391,364,040 | |
| 네스코승방 | 3층 | 304 | 43.3 | 15.7 | 4,708,000 | 277,536,600 | |
| 네스코승방 | 4층 | 401 | 45.7 | 16.7 | 4,708,000 | 293,920,439 | |
| 네스코승방 | 4층 | 402 | 67.9 | 24.5 | 4,324,000 | 399,494,360 | |
| 네스코승방 | 4층 | 403 | 67.9 | 24.5 | 4,324,000 | 399,494,360 | |
| 네스코승방 | 4층 | 404 | 43.3 | 15.7 | 4,804,000 | 283,195,800 |
기준시가: 국세청 상업용건물·오피스텔 기준시가(공공데이터포털) · 재산세 추정: 개별공시지가·대지권(브이월드, 저장하지 않음) · 계산 방법