기준 2026년 1월 1일 고시 출처 국세청 상업용건물·오피스텔 기준시가
오피스텔 부산광역시 남구 대연동
가동 기준시가 · 세금
부산광역시 남구 대연동 62-14
이 필지의 건물: 가동 · 나동
- 44호
- 최고 7층
- ㎡당 고시가격 1,579,000원 남구 오피스텔 대비 ▼낮음 14%
- 전용면적 11종
전용면적별 기준시가 2026
㎡당 고시가격 × (전용 + 공유면적)
| 전용면적 | 계약면적 | 호 수 | 층 | ㎡당 고시가격 | 기준시가(중앙값) | 최저 ~ 최고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15.0㎡ 4.5평 | 21.8㎡ 6.6평 | 1 | 4층 | 1,547,000원 | 3,371만원 | – |
| 15.3㎡ 4.6평 | 22.4㎡ 6.8평 | 5 | 3~7층 | 1,579,000원 | 3,534만원 | 3,463만 ~ 3,534만 |
| 16.2㎡ 4.9평 | 23.5㎡ 7.1평 | 1 | 4층 | 1,547,000원 | 3,639만원 | – |
| 16.8㎡ 5.1평 | 24.4㎡ 7.4평 | 3 | 5~7층 | 1,579,000원 | 3,853만원 | – |
| 16.9㎡ 5.1평 | 24.5㎡ 7.4평 | 4 | 4~7층 | 1,579,000원 | 3,859만원 | 3,781만 ~ 3,859만 |
| 17.0㎡ 5.1평 | 24.7㎡ 7.5평 | 3 | 5~7층 | 1,579,000원 | 3,897만원 | – |
| 17.1㎡ 5.2평 | 25.0㎡ 7.6평 | 12 | 2~7층 | 1,579,000원 | 3,934만원 | 3,815만 ~ 3,952만 |
| 20.4㎡ 6.2평 | 29.6㎡ 8.9평 | 1 | 3층 | 1,547,000원 | 4,567만원 | – |
| 24.0㎡ 7.3평 | 34.8㎡ 10.5평 | 4 | 4~7층 | 1,579,000원 | 5,496만원 | 5,385만 ~ 5,496만 |
| 25.2㎡ 7.6평 | 36.8㎡ 11.1평 | 8 | 2~7층 | 1,547,000원 | 5,705만원 | 5,600만 ~ 5,823만 |
| 34.3㎡ 10.4평 | 49.8㎡ 15.0평 | 2 | 2~3층 | 1,547,000원 | 7,701만원 | 7,621만 ~ 7,701만 |
국세청 상업용건물·오피스텔 기준시가(2026.1.1 고시) · 공공데이터포털 파일 · 원 미만 버림
면적별 예상 재산세 추정
업무용 · 주거용
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44호
| 건물 | 동 | 층 | 호 | 전용 | 공유 | ㎡당 고시가격 | 기준시가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 가동 | 가 | 2층 | 201 | 17.1 | 7.9 | 1,531,000 | 38,320,930 |
| 가동 | 가 | 2층 | 202 | 17.1 | 7.9 | 1,531,000 | 38,146,396 |
| 가동 | 가 | 2층 | 203 | 25.2 | 11.6 | 1,531,000 | 56,460,218 |
| 가동 | 가 | 3층 | 301 | 17.1 | 7.9 | 1,547,000 | 38,721,410 |
| 가동 | 가 | 3층 | 302 | 17.1 | 7.9 | 1,547,000 | 38,545,052 |
| 가동 | 가 | 3층 | 303 | 25.2 | 11.6 | 1,547,000 | 57,050,266 |
| 가동 | 가 | 3층 | 304 | 15.3 | 7.1 | 1,547,000 | 34,626,501 |
| 가동 | 가 | 4층 | 401 | 17.1 | 7.9 | 1,547,000 | 38,721,410 |
| 가동 | 가 | 4층 | 402 | 17.1 | 7.9 | 1,547,000 | 38,545,052 |
| 가동 | 가 | 4층 | 403 | 25.2 | 11.6 | 1,547,000 | 57,050,266 |
| 가동 | 가 | 4층 | 404 | 15.3 | 7.1 | 1,547,000 | 34,626,501 |
| 가동 | 가 | 5층 | 501 | 17.1 | 7.9 | 1,579,000 | 39,522,370 |
| 가동 | 가 | 5층 | 502 | 17.1 | 7.9 | 1,579,000 | 39,342,364 |
| 가동 | 가 | 5층 | 503 | 25.2 | 11.6 | 1,579,000 | 58,230,362 |
| 가동 | 가 | 5층 | 504 | 15.3 | 7.1 | 1,579,000 | 35,342,757 |
| 가동 | 가 | 6층 | 601 | 17.1 | 7.9 | 1,579,000 | 39,522,370 |
| 가동 | 가 | 6층 | 602 | 17.1 | 7.9 | 1,579,000 | 39,342,364 |
| 가동 | 가 | 6층 | 603 | 25.2 | 11.6 | 1,579,000 | 58,230,362 |
| 가동 | 가 | 6층 | 604 | 15.3 | 7.1 | 1,579,000 | 35,342,757 |
| 가동 | 가 | 7층 | 701 | 17.1 | 7.9 | 1,579,000 | 39,522,370 |
| 가동 | 가 | 7층 | 702 | 17.1 | 7.9 | 1,579,000 | 39,342,364 |
| 가동 | 가 | 7층 | 703 | 25.2 | 11.6 | 1,579,000 | 58,230,362 |
| 가동 | 가 | 7층 | 704 | 15.3 | 7.1 | 1,579,000 | 35,342,757 |
| 나동 | 나 | 2층 | 201 | 25.2 | 11.3 | 1,531,000 | 56,003,980 |
| 나동 | 나 | 2층 | 202 | 34.3 | 15.4 | 1,531,000 | 76,213,180 |
| 나동 | 나 | 3층 | 301 | 25.2 | 11.3 | 1,547,000 | 56,589,260 |
| 나동 | 나 | 3층 | 302 | 34.3 | 15.4 | 1,547,000 | 77,009,660 |
| 나동 | 나 | 3층 | 303 | 20.4 | 9.2 | 1,547,000 | 45,667,440 |
| 나동 | 나 | 4층 | 401 | 15.0 | 6.8 | 1,547,000 | 33,709,130 |
| 나동 | 나 | 4층 | 402 | 16.9 | 7.6 | 1,547,000 | 37,808,680 |
| 나동 | 나 | 4층 | 403 | 24.0 | 10.8 | 1,547,000 | 53,851,070 |
| 나동 | 나 | 4층 | 404 | 16.2 | 7.3 | 1,547,000 | 36,385,440 |
| 나동 | 나 | 5층 | 501 | 16.8 | 7.6 | 1,579,000 | 38,527,600 |
| 나동 | 나 | 5층 | 502 | 16.9 | 7.6 | 1,579,000 | 38,590,760 |
| 나동 | 나 | 5층 | 503 | 24.0 | 10.8 | 1,579,000 | 54,964,990 |
| 나동 | 나 | 5층 | 504 | 17.0 | 7.7 | 1,579,000 | 38,969,720 |
| 나동 | 나 | 6층 | 601 | 16.8 | 7.6 | 1,579,000 | 38,527,600 |
| 나동 | 나 | 6층 | 602 | 16.9 | 7.6 | 1,579,000 | 38,590,760 |
| 나동 | 나 | 6층 | 603 | 24.0 | 10.8 | 1,579,000 | 54,964,990 |
| 나동 | 나 | 6층 | 604 | 17.0 | 7.7 | 1,579,000 | 38,969,720 |
| 나동 | 나 | 7층 | 701 | 16.8 | 7.6 | 1,579,000 | 38,527,600 |
| 나동 | 나 | 7층 | 702 | 16.9 | 7.6 | 1,579,000 | 38,590,760 |
| 나동 | 나 | 7층 | 703 | 24.0 | 10.8 | 1,579,000 | 54,964,990 |
| 나동 | 나 | 7층 | 704 | 17.0 | 7.7 | 1,579,000 | 38,969,720 |
기준시가: 국세청 상업용건물·오피스텔 기준시가(공공데이터포털) · 재산세 추정: 개별공시지가·대지권(브이월드, 저장하지 않음) · 계산 방법