기준 2026년 1월 1일 고시 출처 국세청 상업용건물·오피스텔 기준시가
오피스텔 부산광역시 남구 대연동
세원네스텔 기준시가 · 세금
부산광역시 남구 대연동 1739-5
- 48호
- 최고 10층
- ㎡당 고시가격 1,370,000원 남구 오피스텔 대비 ▼낮음 26%
- 전용면적 3종
전용면적별 기준시가 2026
㎡당 고시가격 × (전용 + 공유면적)
| 전용면적 | 계약면적 | 호 수 | 층 | ㎡당 고시가격 | 기준시가(중앙값) | 최저 ~ 최고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26.6㎡ 8.0평 | 40.5㎡ 12.2평 | 4 | 10층 | 1,363,000원 | 5,514만원 | – |
| 28.7㎡ 8.7평 | 43.7㎡ 13.2평 | 16 | 3~10층 | 1,377,000원 | 6,028만원 | 5,844만 ~ 6,028만 |
| 28.8㎡ 8.7평 | 43.9㎡ 13.3평 | 28 | 3~9층 | 1,377,000원 | 6,040만원 | 5,853만 ~ 6,040만 |
국세청 상업용건물·오피스텔 기준시가(2026.1.1 고시) · 공공데이터포털 파일 · 원 미만 버림
면적별 예상 재산세 추정
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48호
| 건물 | 동 | 층 | 호 | 전용 | 공유 | ㎡당 고시가격 | 기준시가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 세원네스텔 | 3층 | 301 | 28.8 | 15.1 | 1,335,000 | 58,554,434 | |
| 세원네스텔 | 3층 | 302 | 28.8 | 15.1 | 1,335,000 | 58,554,434 | |
| 세원네스텔 | 3층 | 303 | 28.8 | 15.0 | 1,335,000 | 58,530,405 | |
| 세원네스텔 | 3층 | 304 | 28.8 | 15.1 | 1,335,000 | 58,554,434 | |
| 세원네스텔 | 3층 | 305 | 28.7 | 15.0 | 1,335,000 | 58,436,954 | |
| 세원네스텔 | 3층 | 306 | 28.7 | 15.0 | 1,335,000 | 58,436,954 | |
| 세원네스텔 | 4층 | 401 | 28.8 | 15.1 | 1,349,000 | 59,168,488 | |
| 세원네스텔 | 4층 | 402 | 28.8 | 15.1 | 1,349,000 | 59,168,488 | |
| 세원네스텔 | 4층 | 403 | 28.8 | 15.1 | 1,349,000 | 59,168,488 | |
| 세원네스텔 | 4층 | 404 | 28.8 | 15.1 | 1,349,000 | 59,168,488 | |
| 세원네스텔 | 4층 | 405 | 28.7 | 15.0 | 1,349,000 | 59,049,776 | |
| 세원네스텔 | 4층 | 406 | 28.7 | 15.0 | 1,349,000 | 59,049,776 | |
| 세원네스텔 | 5층 | 501 | 28.8 | 15.1 | 1,362,000 | 59,738,681 | |
| 세원네스텔 | 5층 | 502 | 28.8 | 15.1 | 1,362,000 | 59,738,681 | |
| 세원네스텔 | 5층 | 503 | 28.8 | 15.1 | 1,362,000 | 59,738,681 | |
| 세원네스텔 | 5층 | 504 | 28.8 | 15.1 | 1,362,000 | 59,738,681 | |
| 세원네스텔 | 5층 | 505 | 28.7 | 15.0 | 1,362,000 | 59,618,825 | |
| 세원네스텔 | 5층 | 506 | 28.7 | 15.0 | 1,362,000 | 59,618,825 | |
| 세원네스텔 | 6층 | 601 | 28.8 | 15.1 | 1,377,000 | 60,396,596 | |
| 세원네스텔 | 6층 | 602 | 28.8 | 15.1 | 1,377,000 | 60,396,596 | |
| 세원네스텔 | 6층 | 603 | 28.8 | 15.1 | 1,377,000 | 60,396,596 | |
| 세원네스텔 | 6층 | 604 | 28.8 | 15.1 | 1,377,000 | 60,396,596 | |
| 세원네스텔 | 6층 | 605 | 28.7 | 15.0 | 1,377,000 | 60,279,551 | |
| 세원네스텔 | 6층 | 606 | 28.7 | 15.0 | 1,377,000 | 60,275,420 | |
| 세원네스텔 | 7층 | 701 | 28.8 | 15.1 | 1,377,000 | 60,396,596 | |
| 세원네스텔 | 7층 | 702 | 28.8 | 15.1 | 1,377,000 | 60,396,596 | |
| 세원네스텔 | 7층 | 703 | 28.8 | 15.1 | 1,377,000 | 60,396,596 | |
| 세원네스텔 | 7층 | 704 | 28.8 | 15.1 | 1,377,000 | 60,396,596 | |
| 세원네스텔 | 7층 | 705 | 28.7 | 15.0 | 1,377,000 | 60,275,420 | |
| 세원네스텔 | 7층 | 706 | 28.7 | 15.0 | 1,377,000 | 60,275,420 | |
| 세원네스텔 | 8층 | 801 | 28.8 | 15.1 | 1,377,000 | 60,396,596 | |
| 세원네스텔 | 8층 | 802 | 28.8 | 15.1 | 1,377,000 | 60,396,596 | |
| 세원네스텔 | 8층 | 803 | 28.8 | 15.1 | 1,377,000 | 60,396,596 | |
| 세원네스텔 | 8층 | 804 | 28.8 | 15.1 | 1,377,000 | 60,396,596 | |
| 세원네스텔 | 8층 | 805 | 28.7 | 15.0 | 1,377,000 | 60,275,420 | |
| 세원네스텔 | 8층 | 806 | 28.7 | 15.0 | 1,377,000 | 60,275,420 | |
| 세원네스텔 | 9층 | 901 | 28.8 | 15.1 | 1,377,000 | 60,396,596 | |
| 세원네스텔 | 9층 | 902 | 28.8 | 15.1 | 1,377,000 | 60,396,596 | |
| 세원네스텔 | 9층 | 903 | 28.8 | 15.1 | 1,377,000 | 60,396,596 | |
| 세원네스텔 | 9층 | 904 | 28.8 | 15.1 | 1,377,000 | 60,396,596 | |
| 세원네스텔 | 9층 | 905 | 28.7 | 15.0 | 1,377,000 | 60,275,420 | |
| 세원네스텔 | 9층 | 906 | 28.7 | 15.0 | 1,377,000 | 60,275,420 | |
| 세원네스텔 | 10층 | 1001 | 26.6 | 13.9 | 1,363,000 | 55,138,802 | |
| 세원네스텔 | 10층 | 1002 | 26.6 | 13.9 | 1,363,000 | 55,138,802 | |
| 세원네스텔 | 10층 | 1003 | 26.6 | 13.9 | 1,363,000 | 55,138,802 | |
| 세원네스텔 | 10층 | 1004 | 26.6 | 13.9 | 1,363,000 | 55,138,802 | |
| 세원네스텔 | 10층 | 1005 | 28.7 | 15.0 | 1,363,000 | 59,662,598 | |
| 세원네스텔 | 10층 | 1006 | 28.7 | 15.0 | 1,363,000 | 59,662,598 |
기준시가: 국세청 상업용건물·오피스텔 기준시가(공공데이터포털) · 재산세 추정: 개별공시지가·대지권(브이월드, 저장하지 않음) · 계산 방법