기준 2026년 1월 1일 고시 출처 국세청 상업용건물·오피스텔 기준시가
오피스텔 부산광역시 금정구 구서동
구서1차봄여름가을겨울 기준시가 · 세금
부산광역시 금정구 구서동 86-73
- 24호
- 최고 20층
- ㎡당 고시가격 2,736,000원 금정구 오피스텔 대비 ▲높음 85%
- 전용면적 3종
전용면적별 기준시가 2026
㎡당 고시가격 × (전용 + 공유면적)
| 전용면적 | 계약면적 | 호 수 | 층 | ㎡당 고시가격 | 기준시가(중앙값) | 최저 ~ 최고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 46.0㎡ 13.9평 | 73.7㎡ 22.3평 | 18 | 2~19층 | 2,736,000원 | 2억 159만원 | 1억 8,862만 ~ 2억 594만 |
| 55.1㎡ 16.7평 | 87.2㎡ 26.4평 | 2 | 19~20층 | 2,571,000원 | 2억 2,407만원 | – |
| 61.8㎡ 18.7평 | 97.1㎡ 29.4평 | 4 | 19~20층 | 2,571,000원 | 2억 4,959만원 | – |
국세청 상업용건물·오피스텔 기준시가(2026.1.1 고시) · 공공데이터포털 파일 · 원 미만 버림
면적별 예상 재산세 추정
업무용 · 주거용
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24호
| 건물 | 동 | 층 | 호 | 전용 | 공유 | ㎡당 고시가격 | 기준시가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 구서1차봄여름가을겨울 | 구서1차봄여름가을겨울 | 2층 | 204 | 46.0 | 27.7 | 2,560,000 | 188,620,799 |
| 구서1차봄여름가을겨울 | 구서1차봄여름가을겨울 | 3층 | 304 | 46.0 | 27.7 | 2,619,000 | 192,970,539 |
| 구서1차봄여름가을겨울 | 구서1차봄여름가을겨울 | 4층 | 404 | 46.0 | 27.7 | 2,677,000 | 197,244,037 |
| 구서1차봄여름가을겨울 | 구서1차봄여름가을겨울 | 5층 | 504 | 46.0 | 27.7 | 2,677,000 | 197,244,037 |
| 구서1차봄여름가을겨울 | 구서1차봄여름가을겨울 | 6층 | 604 | 46.0 | 27.7 | 2,736,000 | 201,591,216 |
| 구서1차봄여름가을겨울 | 구서1차봄여름가을겨울 | 7층 | 704 | 46.0 | 27.7 | 2,736,000 | 201,591,216 |
| 구서1차봄여름가을겨울 | 구서1차봄여름가을겨울 | 8층 | 804 | 46.0 | 27.7 | 2,736,000 | 201,591,216 |
| 구서1차봄여름가을겨울 | 구서1차봄여름가을겨울 | 9층 | 904 | 46.0 | 27.7 | 2,736,000 | 201,591,216 |
| 구서1차봄여름가을겨울 | 구서1차봄여름가을겨울 | 10층 | 1004 | 46.0 | 27.7 | 2,736,000 | 201,591,216 |
| 구서1차봄여름가을겨울 | 구서1차봄여름가을겨울 | 11층 | 1104 | 46.0 | 27.7 | 2,736,000 | 201,591,216 |
| 구서1차봄여름가을겨울 | 구서1차봄여름가을겨울 | 12층 | 1204 | 46.0 | 27.7 | 2,795,000 | 205,938,395 |
| 구서1차봄여름가을겨울 | 구서1차봄여름가을겨울 | 13층 | 1304 | 46.0 | 27.7 | 2,795,000 | 205,938,395 |
| 구서1차봄여름가을겨울 | 구서1차봄여름가을겨울 | 14층 | 1404 | 46.0 | 27.7 | 2,795,000 | 205,938,395 |
| 구서1차봄여름가을겨울 | 구서1차봄여름가을겨울 | 15층 | 1504 | 46.0 | 27.7 | 2,795,000 | 205,938,395 |
| 구서1차봄여름가을겨울 | 구서1차봄여름가을겨울 | 16층 | 1604 | 46.0 | 27.7 | 2,795,000 | 205,938,395 |
| 구서1차봄여름가을겨울 | 구서1차봄여름가을겨울 | 17층 | 1704 | 46.0 | 27.7 | 2,795,000 | 205,938,395 |
| 구서1차봄여름가을겨울 | 구서1차봄여름가을겨울 | 18층 | 1804 | 46.0 | 27.7 | 2,795,000 | 205,938,395 |
| 구서1차봄여름가을겨울 | 구서1차봄여름가을겨울 | 19층 | 1901 | 55.1 | 32.1 | 2,571,000 | 224,067,792 |
| 구서1차봄여름가을겨울 | 구서1차봄여름가을겨울 | 19층 | 1902 | 61.8 | 35.3 | 2,571,000 | 249,587,538 |
| 구서1차봄여름가을겨울 | 구서1차봄여름가을겨울 | 19층 | 1903 | 61.8 | 35.3 | 2,571,000 | 249,587,538 |
| 구서1차봄여름가을겨울 | 구서1차봄여름가을겨울 | 19층 | 1904 | 46.0 | 27.7 | 2,795,000 | 205,938,395 |
| 구서1차봄여름가을겨울 | 구서1차봄여름가을겨울 | 20층 | 2001 | 55.1 | 32.1 | 2,571,000 | 224,067,792 |
| 구서1차봄여름가을겨울 | 구서1차봄여름가을겨울 | 20층 | 2002 | 61.8 | 35.3 | 2,571,000 | 249,587,538 |
| 구서1차봄여름가을겨울 | 구서1차봄여름가을겨울 | 20층 | 2003 | 61.8 | 35.3 | 2,571,000 | 249,587,538 |
기준시가: 국세청 상업용건물·오피스텔 기준시가(공공데이터포털) · 재산세 추정: 개별공시지가·대지권(브이월드, 저장하지 않음) · 계산 방법