기준 2026년 1월 1일 고시 출처 국세청 상업용건물·오피스텔 기준시가
오피스텔 부산광역시 금정구 구서동
(86-12) 기준시가 · 세금
부산광역시 금정구 구서동 86-12
- 48호
- 최고 14층
- ㎡당 고시가격 1,947,000원 금정구 오피스텔 대비 ▲높음 32%
- 전용면적 4종
전용면적별 기준시가 2026
㎡당 고시가격 × (전용 + 공유면적)
| 전용면적 | 계약면적 | 호 수 | 층 | ㎡당 고시가격 | 기준시가(중앙값) | 최저 ~ 최고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 63.1㎡ 19.1평 | 82.6㎡ 25.0평 | 12 | 3~14층 | 1,947,000원 | 1억 6,097만원 | 1억 5,766만 ~ 1억 6,262만 |
| 71.9㎡ 21.7평 | 94.2㎡ 28.5평 | 12 | 3~14층 | 1,947,000원 | 1억 8,325만원 | 1억 7,949만 ~ 1억 8,513만 |
| 80.1㎡ 24.2평 | 104.9㎡ 31.7평 | 12 | 3~14층 | 1,947,000원 | 2억 431만원 | 2억 11만 ~ 2억 641만 |
| 83.0㎡ 25.1평 | 108.7㎡ 32.9평 | 12 | 3~14층 | 1,947,000원 | 2억 1,163만원 | 2억 728만 ~ 2억 1,381만 |
국세청 상업용건물·오피스텔 기준시가(2026.1.1 고시) · 공공데이터포털 파일 · 원 미만 버림
면적별 예상 재산세 추정
업무용 · 주거용
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48호
| 건물 | 동 | 층 | 호 | 전용 | 공유 | ㎡당 고시가격 | 기준시가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| (86-12) | 3층 | 301 | 83.0 | 25.7 | 1,907,000 | 207,283,272 | |
| (86-12) | 3층 | 302 | 71.9 | 22.2 | 1,907,000 | 179,486,840 | |
| (86-12) | 3층 | 303 | 63.1 | 19.5 | 1,907,000 | 157,659,318 | |
| (86-12) | 3층 | 304 | 80.1 | 24.8 | 1,907,000 | 200,114,859 | |
| (86-12) | 4층 | 401 | 83.0 | 25.7 | 1,927,000 | 209,457,192 | |
| (86-12) | 4층 | 402 | 71.9 | 22.2 | 1,927,000 | 181,369,240 | |
| (86-12) | 4층 | 403 | 63.1 | 19.5 | 1,927,000 | 159,312,798 | |
| (86-12) | 4층 | 404 | 80.1 | 24.8 | 1,927,000 | 202,213,599 | |
| (86-12) | 5층 | 501 | 83.0 | 25.7 | 1,927,000 | 209,457,192 | |
| (86-12) | 5층 | 502 | 71.9 | 22.2 | 1,927,000 | 181,369,240 | |
| (86-12) | 5층 | 503 | 63.1 | 19.5 | 1,927,000 | 159,312,798 | |
| (86-12) | 5층 | 504 | 80.1 | 24.8 | 1,927,000 | 202,213,599 | |
| (86-12) | 6층 | 601 | 83.0 | 25.7 | 1,947,000 | 211,631,112 | |
| (86-12) | 6층 | 602 | 71.9 | 22.2 | 1,947,000 | 183,251,640 | |
| (86-12) | 6층 | 603 | 63.1 | 19.5 | 1,947,000 | 160,966,278 | |
| (86-12) | 6층 | 604 | 80.1 | 24.8 | 1,947,000 | 204,312,339 | |
| (86-12) | 7층 | 701 | 83.0 | 25.7 | 1,947,000 | 211,631,112 | |
| (86-12) | 7층 | 702 | 71.9 | 22.2 | 1,947,000 | 183,251,640 | |
| (86-12) | 7층 | 703 | 63.1 | 19.5 | 1,947,000 | 160,966,278 | |
| (86-12) | 7층 | 704 | 80.1 | 24.8 | 1,947,000 | 204,312,339 | |
| (86-12) | 8층 | 801 | 83.0 | 25.7 | 1,947,000 | 211,631,112 | |
| (86-12) | 8층 | 802 | 71.9 | 22.2 | 1,947,000 | 183,251,640 | |
| (86-12) | 8층 | 803 | 63.1 | 19.5 | 1,947,000 | 160,966,278 | |
| (86-12) | 8층 | 804 | 80.1 | 24.8 | 1,947,000 | 204,312,339 | |
| (86-12) | 9층 | 901 | 83.0 | 25.7 | 1,947,000 | 211,631,112 | |
| (86-12) | 9층 | 902 | 71.9 | 22.2 | 1,947,000 | 183,251,640 | |
| (86-12) | 9층 | 903 | 63.1 | 19.5 | 1,947,000 | 160,966,278 | |
| (86-12) | 9층 | 904 | 80.1 | 24.8 | 1,947,000 | 204,312,339 | |
| (86-12) | 10층 | 1001 | 83.0 | 25.7 | 1,967,000 | 213,805,032 | |
| (86-12) | 10층 | 1002 | 71.9 | 22.2 | 1,967,000 | 185,134,040 | |
| (86-12) | 10층 | 1003 | 63.1 | 19.5 | 1,967,000 | 162,619,758 | |
| (86-12) | 10층 | 1004 | 80.1 | 24.8 | 1,967,000 | 206,411,079 | |
| (86-12) | 11층 | 1101 | 83.0 | 25.7 | 1,967,000 | 213,805,032 | |
| (86-12) | 11층 | 1102 | 71.9 | 22.2 | 1,967,000 | 185,134,040 | |
| (86-12) | 11층 | 1103 | 63.1 | 19.5 | 1,967,000 | 162,619,758 | |
| (86-12) | 11층 | 1104 | 80.1 | 24.8 | 1,967,000 | 206,411,079 | |
| (86-12) | 12층 | 1201 | 83.0 | 25.7 | 1,967,000 | 213,805,032 | |
| (86-12) | 12층 | 1202 | 71.9 | 22.2 | 1,967,000 | 185,134,040 | |
| (86-12) | 12층 | 1203 | 63.1 | 19.5 | 1,967,000 | 162,619,758 | |
| (86-12) | 12층 | 1204 | 80.1 | 24.8 | 1,967,000 | 206,411,079 | |
| (86-12) | 13층 | 1301 | 83.0 | 25.7 | 1,967,000 | 213,805,032 | |
| (86-12) | 13층 | 1302 | 71.9 | 22.2 | 1,967,000 | 185,134,040 | |
| (86-12) | 13층 | 1303 | 63.1 | 19.5 | 1,967,000 | 162,619,758 | |
| (86-12) | 13층 | 1304 | 80.1 | 24.8 | 1,967,000 | 206,411,079 | |
| (86-12) | 14층 | 1401 | 83.0 | 25.7 | 1,967,000 | 213,805,032 | |
| (86-12) | 14층 | 1402 | 71.9 | 22.2 | 1,967,000 | 185,134,040 | |
| (86-12) | 14층 | 1403 | 63.1 | 19.5 | 1,967,000 | 162,619,758 | |
| (86-12) | 14층 | 1404 | 80.1 | 24.8 | 1,967,000 | 206,411,079 |
기준시가: 국세청 상업용건물·오피스텔 기준시가(공공데이터포털) · 재산세 추정: 개별공시지가·대지권(브이월드, 저장하지 않음) · 계산 방법