기준 2026년 1월 1일 고시 출처 국세청 상업용건물·오피스텔 기준시가
오피스텔 부산광역시 금정구 구서동
구서동피닉스빌 기준시가 · 세금
부산광역시 금정구 구서동 175-2
- 10호
- 최고 5층
- ㎡당 고시가격 1,328,000원 금정구 오피스텔 대비 ▼낮음 10%
- 전용면적 3종
전용면적별 기준시가 2026
㎡당 고시가격 × (전용 + 공유면적)
| 전용면적 | 계약면적 | 호 수 | 층 | ㎡당 고시가격 | 기준시가(중앙값) | 최저 ~ 최고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 44.4㎡ 13.4평 | 65.7㎡ 19.9평 | 3 | 3~5층 | 1,328,000원 | 8,726만원 | 8,634만 ~ 8,812만 |
| 67.0㎡ 20.3평 | 99.1㎡ 30.0평 | 3 | 3~5층 | 1,328,000원 | 1억 3,158만원 | 1억 3,019만 ~ 1억 3,287만 |
| 70.7㎡ 21.4평 | 104.6㎡ 31.6평 | 4 | 2~5층 | 1,328,000원 | 1억 3,892만원 | 1억 3,609만 ~ 1억 4,028만 |
국세청 상업용건물·오피스텔 기준시가(2026.1.1 고시) · 공공데이터포털 파일 · 원 미만 버림
면적별 예상 재산세 추정
업무용 · 주거용
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우리 호 기준시가 찾기
10호
| 건물 | 동 | 층 | 호 | 전용 | 공유 | ㎡당 고시가격 | 기준시가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 구서동피닉스빌 | 2층 | 201 | 70.7 | 33.9 | 1,301,000 | 136,092,406 | |
| 구서동피닉스빌 | 3층 | 301 | 70.7 | 33.9 | 1,314,000 | 137,452,284 | |
| 구서동피닉스빌 | 3층 | 302 | 67.0 | 32.1 | 1,314,000 | 130,192,433 | |
| 구서동피닉스빌 | 3층 | 303 | 44.4 | 21.3 | 1,314,000 | 86,344,254 | |
| 구서동피닉스빌 | 4층 | 401 | 70.7 | 33.9 | 1,328,000 | 138,916,768 | |
| 구서동피닉스빌 | 4층 | 402 | 67.0 | 32.1 | 1,328,000 | 131,579,567 | |
| 구서동피닉스빌 | 4층 | 403 | 44.4 | 21.3 | 1,328,000 | 87,264,208 | |
| 구서동피닉스빌 | 5층 | 501 | 70.7 | 33.9 | 1,341,000 | 140,276,646 | |
| 구서동피닉스빌 | 5층 | 502 | 67.0 | 32.1 | 1,341,000 | 132,867,620 | |
| 구서동피닉스빌 | 5층 | 503 | 44.4 | 21.3 | 1,341,000 | 88,118,451 |
기준시가: 국세청 상업용건물·오피스텔 기준시가(공공데이터포털) · 재산세 추정: 개별공시지가·대지권(브이월드, 저장하지 않음) · 계산 방법