기준 2026년 1월 1일 고시 출처 국세청 상업용건물·오피스텔 기준시가
오피스텔 부산광역시 금정구 구서동
구서역포르투나 기준시가 · 세금
부산광역시 금정구 구서동 415-5
- 26호
- 최고 20층
- ㎡당 고시가격 2,286,000원 금정구 오피스텔 대비 ▲높음 54%
- 전용면적 6종
전용면적별 기준시가 2026
㎡당 고시가격 × (전용 + 공유면적)
| 전용면적 | 계약면적 | 호 수 | 층 | ㎡당 고시가격 | 기준시가(중앙값) | 최저 ~ 최고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 66.0㎡ 20.0평 | 102.3㎡ 30.9평 | 19 | 2~20층 | 2,322,000원 | 2억 3,753만원 | 2억 1,308만 ~ 2억 4,490만 |
| 68.2㎡ 20.6평 | 105.6㎡ 31.9평 | 2 | 2층 | 1,999,000원 | 2억 1,103만원 | – |
| 69.7㎡ 21.1평 | 108.3㎡ 32.8평 | 2 | 2층 | 1,999,000원 | 2억 1,643만원 | – |
| 72.2㎡ 21.8평 | 112.2㎡ 33.9평 | 1 | 2층 | 1,999,000원 | 2억 2,419만원 | – |
| 75.6㎡ 22.9평 | 117.6㎡ 35.6평 | 1 | 2층 | 2,083,000원 | 2억 4,491만원 | – |
| 77.6㎡ 23.5평 | 120.4㎡ 36.4평 | 1 | 2층 | 1,999,000원 | 2억 4,067만원 | – |
국세청 상업용건물·오피스텔 기준시가(2026.1.1 고시) · 공공데이터포털 파일 · 원 미만 버림
면적별 예상 재산세 추정
업무용 · 주거용
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26호
| 건물 | 동 | 층 | 호 | 전용 | 공유 | ㎡당 고시가격 | 기준시가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 구서역포르투나 | 2층 | 201 | 75.6 | 42.0 | 2,083,000 | 244,910,808 | |
| 구서역포르투나 | 2층 | 202 | 66.0 | 36.3 | 2,083,000 | 213,082,568 | |
| 구서역포르투나 | 2층 | 204 | 69.7 | 38.6 | 1,999,000 | 216,427,732 | |
| 구서역포르투나 | 2층 | 205 | 69.7 | 38.6 | 1,999,000 | 216,427,732 | |
| 구서역포르투나 | 2층 | 206 | 72.2 | 40.0 | 1,999,000 | 224,193,847 | |
| 구서역포르투나 | 2층 | 207 | 68.2 | 37.4 | 1,999,000 | 211,034,430 | |
| 구서역포르투나 | 2층 | 208 | 68.2 | 37.4 | 1,999,000 | 211,034,430 | |
| 구서역포르투나 | 2층 | 209 | 77.6 | 42.8 | 1,999,000 | 240,671,604 | |
| 구서역포르투나 | 3층 | 302 | 66.0 | 36.3 | 2,178,000 | 222,800,688 | |
| 구서역포르투나 | 4층 | 402 | 66.0 | 36.3 | 2,250,000 | 230,166,000 | |
| 구서역포르투나 | 5층 | 502 | 66.0 | 36.3 | 2,250,000 | 230,166,000 | |
| 구서역포르투나 | 6층 | 602 | 66.0 | 36.3 | 2,274,000 | 232,621,104 | |
| 구서역포르투나 | 7층 | 702 | 66.0 | 36.3 | 2,274,000 | 232,621,104 | |
| 구서역포르투나 | 8층 | 802 | 66.0 | 36.3 | 2,298,000 | 235,076,208 | |
| 구서역포르투나 | 9층 | 902 | 66.0 | 36.3 | 2,298,000 | 235,076,208 | |
| 구서역포르투나 | 10층 | 1002 | 66.0 | 36.3 | 2,298,000 | 235,076,208 | |
| 구서역포르투나 | 11층 | 1102 | 66.0 | 36.3 | 2,322,000 | 237,531,312 | |
| 구서역포르투나 | 12층 | 1202 | 66.0 | 36.3 | 2,322,000 | 237,531,312 | |
| 구서역포르투나 | 13층 | 1302 | 66.0 | 36.3 | 2,346,000 | 239,986,416 | |
| 구서역포르투나 | 14층 | 1402 | 66.0 | 36.3 | 2,346,000 | 239,986,416 | |
| 구서역포르투나 | 15층 | 1502 | 66.0 | 36.3 | 2,346,000 | 239,986,416 | |
| 구서역포르투나 | 16층 | 1602 | 66.0 | 36.3 | 2,394,000 | 244,896,624 | |
| 구서역포르투나 | 17층 | 1702 | 66.0 | 36.3 | 2,394,000 | 244,896,624 | |
| 구서역포르투나 | 18층 | 1802 | 66.0 | 36.3 | 2,394,000 | 244,896,624 | |
| 구서역포르투나 | 19층 | 1902 | 66.0 | 36.3 | 2,394,000 | 244,896,624 | |
| 구서역포르투나 | 20층 | 2002 | 66.0 | 36.3 | 2,394,000 | 244,896,624 |
기준시가: 국세청 상업용건물·오피스텔 기준시가(공공데이터포털) · 재산세 추정: 개별공시지가·대지권(브이월드, 저장하지 않음) · 계산 방법