기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 마포구 염리동

염리동 중앙하이츠 A.P.T 관리비 명세서

서울특별시 마포구 독막로 289

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,179원 마포구 대비 낮음 14%
  • 114세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
114세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
1998.12.19 (28년차)
관리비부과면적
11,348㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
중앙건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 마포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10019997
염리동 중앙하이츠 A.P.T 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 마포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,172원 504.0 5,719,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,094원 낮음 8% 마포구 중앙값 ㎡당 482.3원 대비 443.0 5,026,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,259원 높음 22% 마포구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 12.6 143,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 517원 높음 44% 마포구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 5.2 58,900
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 2,519원 비교 자료 없음 25.3 287,120
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,784원 높음 39% 마포구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 17.9 203,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,578원 678.9 7,703,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,266원 낮음 21% 마포구 중앙값 ㎡당 206.0원 대비 163.4 1,854,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,344원 높음 31% 마포구 중앙값 ㎡당 362.2원 대비 475.6 5,397,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,845원 높음 130% 마포구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 18.5 210,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,123원 낮음 13% 마포구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 21.3 242,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,330원 113.8 1,291,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,594원 높음 44% 마포구 중앙값 ㎡당 66.7원 대비 96.4 1,093,670
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,737원 비교 자료 없음 17.4 198,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,912원 632.0 7,172,020
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 57,407원 높음 303% 마포구 중앙값 ㎡당 143.0원 대비 576.7 6,544,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,171원 높음 3% 마포구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.8 247,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,141원 높음 9% 마포구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 11.5 130,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,193원 높음 24% 마포구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 22.0 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,887원 250.0 2,837,122
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,887원 높음 5% 마포구 중앙값 ㎡당 239.0원 대비 250.0 2,837,122
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 216,880원 중앙값 2,534원/㎡ 낮음 14% 2,179 24,724,292

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,845,918원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,129만 26.01
  2. 2,588만 26.02
  3. 2,845만 26.03
  4. 2,472만 26.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,801만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 165만원 ㎡당 16,569원
월 부과액의 5년 6개월 월 2,837,122원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
마포구 ㎡당 적립금 중앙값 12,550원 대비 높음 32% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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