기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 도곡리

도심역한양수자인리버파인아파트 관리비 명세서

경기도 남양주시 도심길 21

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,211원 남양주시 대비 낮음 13%
  • 908세대
  • 0년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
908세대
동수 · 최고층
12개 동 · 22층
사용승인
2026.07.03 (0년차)
관리비부과면적
73,915㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
BS 한양
주차
1,044대
CCTV
432대
승강기
29대
전기차 충전기
61대
관리 인원
관리 9 · 경비 0 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10019998
도심역한양수자인리버파인아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,152원 530.1 39,182,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,095원 높음 26% 남양주시 중앙값 ㎡당 410.7원 대비 517.1 38,222,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 728원 낮음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 8.9 661,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 114원 낮음 57% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 1.4 103,430
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 215원 낮음 76% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 2.6 195,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,344원 618.4 45,711,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,778원 높음 50% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 267.5 19,774,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,565원 높음 27% 남양주시 중앙값 ㎡당 276.7원 대비 350.9 25,937,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,480원 1,062.4 78,524,043
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,172원 높음 273% 남양주시 중앙값 ㎡당 82.9원 대비 309.2 22,856,536
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,231원 낮음 21% 남양주시 중앙값 ㎡당 768.1원 대비 604.8 44,702,032
D09 수도료(공용) 공용 수도 -276원 비교 자료 없음 -3.4 -250,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,562원 낮음 55% 남양주시 중앙값 ㎡당 236.2원 대비 105.2 7,773,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,564원 낮음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 19.2 1,420,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 254원 낮음 61% 남양주시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 3.1 230,890
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,973원 높음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 24.2 1,791,075
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 179,976원 중앙값 2,529원/㎡ 낮음 13% 2,211 163,418,370

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,600원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,658만 25.07
  2. 1억 6,342만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 1억 663만원
  • 공개 계약 전체 17건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 공동주택관리기구 법정필수 장비 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 2개 업체 견적 비교 (입대의 의결) (주)자재피아 335,000원 26.09.21 ~ 26.09.28
2026.09.21 장기수선계획 수시조정 대행 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개 업체 견적 비교 (입대의 의결) (주)에이앤비 1,300,000원 26.09.25 ~ 26.11.10
2026.09.14 104동 3.4라인 1층 로비입구 자동문 유리교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개 업체 견적 비교 성산유리 300,000원 26.09.14 ~ 26.09.23
2026.09.04 소독용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최적가낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,876,000원 –
2026.09.01 커뮤니티센터 인터넷 1회선 추가 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개 업체 견적 비교 SK브로드밴드 1,221,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.31 승강기 유지관리 사업자 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2)의 제6항에 의거 입주자대표회의 의결(경쟁입찰 2회 유찰) 현대엘리베이터서비스(주)강남센저 52,440,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.26 관리규약 개정 제안서(3단 비교표) 인쇄수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표6) 6에 해당 (주)자재피아 981,000원 26.08.26 ~ 26.09.03
2026.08.24 폐기물관리법에 따른 재활용 가능자원 매입업체 선정공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 업체 경쟁입찰 낙찰 18,720,000원 –
2026.08.21 커뮤니티센터 인터넷 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 SK브로드밴드 3,696,000원 26.08.21 ~ 29.08.20
2026.08.18 RFID 음식물 쓰레기 종량제 기기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 (주)하이브원 3,072,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
나머지 7건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 포스원회계법인
  • 감사비 979,000원 (세대당 1,078원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 포스원회계법인 979,000원 18,915,992원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법