기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 도곡리

도심역한양수자인리버파인아파트 관리비 명세서

경기도 남양주시 도심길 21

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,388원 남양주시 대비 낮음 1%
  • 908세대
  • 0년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
908세대
동수 · 최고층
12개 동 · 22층
사용승인
2026.07.03 (0년차)
관리비부과면적
73,915㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
BS 한양
주차
1,044대
CCTV
432대
승강기
29대
전기차 충전기
61대
관리 인원
관리 9 · 경비 0 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10019998
도심역한양수자인리버파인아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,444원 521.4 38,539,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,983원 높음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 416.4원 대비 491.2 36,304,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,080원 높음 154% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 25.6 1,888,910
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 125원 낮음 41% 남양주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.5 113,730
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 256원 낮음 73% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 3.1 232,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,049원 639.4 47,260,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,539원 높음 53% 남양주시 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 276.9 20,465,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,006원 높음 27% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.8원 대비 356.3 26,337,430
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 452원 낮음 14% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.5 410,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 53원 비교 자료 없음 0.7 48,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,289원 15.8 1,170,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 135원 낮음 96% 남양주시 중앙값 ㎡당 37.1원 대비 1.7 122,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 868원 낮음 51% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 10.7 788,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 285원 비교 자료 없음 3.5 259,230
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,643원 1,211.8 89,567,819
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,350원 높음 145% 남양주시 중앙값 ㎡당 81.8원 대비 200.9 14,846,146
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,186원 높음 26% 남양주시 중앙값 ㎡당 624.1원 대비 788.5 58,280,448
D09 수도료(공용) 공용 수도 -236원 비교 자료 없음 -2.9 -213,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,858원 낮음 28% 남양주시 중앙값 ㎡당 235.1원 대비 170.2 12,582,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,181원 높음 24% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 26.8 1,980,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 332원 낮음 42% 남양주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.1 301,430
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,973원 높음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 24.2 1,791,075
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 194,425원 중앙값 2,406원/㎡ 낮음 1% 2,388 176,538,014

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,542,392원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,658만 25.07
  2. 1억 6,342만 25.08
  3. 1억 7,654만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 1억 663만원
  • 공개 계약 전체 17건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 공동주택관리기구 법정필수 장비 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 2개 업체 견적 비교 (입대의 의결) (주)자재피아 335,000원 26.09.21 ~ 26.09.28
2026.09.21 장기수선계획 수시조정 대행 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개 업체 견적 비교 (입대의 의결) (주)에이앤비 1,300,000원 26.09.25 ~ 26.11.10
2026.09.14 104동 3.4라인 1층 로비입구 자동문 유리교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개 업체 견적 비교 성산유리 300,000원 26.09.14 ~ 26.09.23
2026.09.04 소독용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최적가낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,876,000원 –
2026.09.01 커뮤니티센터 인터넷 1회선 추가 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개 업체 견적 비교 SK브로드밴드 1,221,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.31 승강기 유지관리 사업자 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2)의 제6항에 의거 입주자대표회의 의결(경쟁입찰 2회 유찰) 현대엘리베이터서비스(주)강남센저 52,440,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.26 관리규약 개정 제안서(3단 비교표) 인쇄수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표6) 6에 해당 (주)자재피아 981,000원 26.08.26 ~ 26.09.03
2026.08.24 폐기물관리법에 따른 재활용 가능자원 매입업체 선정공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 업체 경쟁입찰 낙찰 18,720,000원 –
2026.08.21 커뮤니티센터 인터넷 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 SK브로드밴드 3,696,000원 26.08.21 ~ 29.08.20
2026.08.18 RFID 음식물 쓰레기 종량제 기기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 (주)하이브원 3,072,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
나머지 7건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 포스원회계법인
  • 감사비 979,000원 (세대당 1,078원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 포스원회계법인 979,000원 18,915,992원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법