기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 도곡리

도심역한양수자인리버파인아파트 관리비 명세서

경기도 남양주시 도심길 21

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,165원 남양주시 대비 낮음 3%
  • 908세대
  • 0년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
908세대
동수 · 최고층
12개 동 · 22층
사용승인
2026.07.03 (0년차)
관리비부과면적
73,915㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
BS 한양
주차
1,044대
CCTV
432대
승강기
29대
전기차 충전기
61대
관리 인원
관리 9 · 경비 0 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10019998
도심역한양수자인리버파인아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,253원 519.0 38,365,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,334원 높음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 410.3원 대비 483.2 35,715,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,176원 높음 169% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 26.7 1,975,910
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 141원 낮음 32% 남양주시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.7 127,880
A04 피복비 직원 근무복 208원 높음 92% 남양주시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 2.5 188,470
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 394원 낮음 60% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 4.8 357,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,394원 643.6 47,574,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,593원 높음 56% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 277.5 20,514,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,205원 높음 29% 남양주시 중앙값 ㎡당 278.5원 대비 358.8 26,518,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 452원 낮음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.5 410,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 145원 비교 자료 없음 1.8 132,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,852원 22.8 1,681,630
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 262원 낮음 93% 남양주시 중앙값 ㎡당 43.0원 대비 3.2 238,060
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,072원 낮음 39% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 13.2 973,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 518원 비교 자료 없음 6.4 470,070
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,731원 979.4 72,395,503
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,604원 높음 102% 남양주시 중앙값 ㎡당 100.7원 대비 204.0 15,076,660
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,758원 높음 20% 남양주시 중앙값 ㎡당 439.1원 대비 525.3 38,824,008
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,219원 비교 자료 없음 -15.0 -1,107,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,282원 낮음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 200.0 14,783,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,277원 높음 29% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 28.0 2,067,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 480원 낮음 26% 남양주시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.9 435,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,973원 높음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 24.2 1,791,075
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 577원 비교 자료 없음 7.1 523,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 176,230원 중앙값 2,243원/㎡ 낮음 3% 2,165 160,016,604

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 922,710원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,658만 25.07
  2. 1억 6,342만 25.08
  3. 1억 7,654만 25.09
  4. 1억 5,356만 25.10
  5. 1억 6,002만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 1억 663만원
  • 공개 계약 전체 17건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 공동주택관리기구 법정필수 장비 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 2개 업체 견적 비교 (입대의 의결) (주)자재피아 335,000원 26.09.21 ~ 26.09.28
2026.09.21 장기수선계획 수시조정 대행 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개 업체 견적 비교 (입대의 의결) (주)에이앤비 1,300,000원 26.09.25 ~ 26.11.10
2026.09.14 104동 3.4라인 1층 로비입구 자동문 유리교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개 업체 견적 비교 성산유리 300,000원 26.09.14 ~ 26.09.23
2026.09.04 소독용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최적가낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,876,000원 –
2026.09.01 커뮤니티센터 인터넷 1회선 추가 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개 업체 견적 비교 SK브로드밴드 1,221,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.31 승강기 유지관리 사업자 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2)의 제6항에 의거 입주자대표회의 의결(경쟁입찰 2회 유찰) 현대엘리베이터서비스(주)강남센저 52,440,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.26 관리규약 개정 제안서(3단 비교표) 인쇄수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표6) 6에 해당 (주)자재피아 981,000원 26.08.26 ~ 26.09.03
2026.08.24 폐기물관리법에 따른 재활용 가능자원 매입업체 선정공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 업체 경쟁입찰 낙찰 18,720,000원 –
2026.08.21 커뮤니티센터 인터넷 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 SK브로드밴드 3,696,000원 26.08.21 ~ 29.08.20
2026.08.18 RFID 음식물 쓰레기 종량제 기기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 (주)하이브원 3,072,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
나머지 7건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 포스원회계법인
  • 감사비 979,000원 (세대당 1,078원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 포스원회계법인 979,000원 18,915,992원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법