기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 잠원동

오티에르신반포 관리비 명세서

서울특별시 서초구 잠원로 195

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 5,247원 서초구 대비 높음 58%
  • 178세대
  • 0년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
178세대
동수 · 최고층
2개 동 · 30층
사용승인
2026.06.24 (0년차)
관리비부과면적
13,682㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코이앤씨
주차
271대
CCTV
154대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020027
오티에르신반포 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 151,652원 1,972.9 26,994,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 135,383원 높음 242% 서초구 중앙값 ㎡당 514.4원 대비 1,761.3 24,098,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 7,369원 높음 804% 서초구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 95.9 1,311,710
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 885원 높음 185% 서초구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 11.5 157,470
A04 피복비 직원 근무복 1,255원 비교 자료 없음 16.3 223,440
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 6,760원 높음 581% 서초구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 87.9 1,203,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 91,262원 1,187.3 16,244,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,230원 높음 73% 서초구 중앙값 ㎡당 219.5원 대비 380.3 5,203,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 62,032원 높음 82% 서초구 중앙값 ㎡당 443.7원 대비 807.0 11,041,680
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,781원 36.2 495,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 618원 낮음 87% 서초구 중앙값 ㎡당 60.3원 대비 8.0 110,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,163원 낮음 16% 서초구 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 28.1 385,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 157,599원 2,050.3 28,052,610
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,090원 비교 자료 없음 53.2 728,050
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 5,483원 비교 자료 없음 71.3 976,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 131,587원 높음 727% 서초구 중앙값 ㎡당 207.1원 대비 1,711.9 23,422,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 12,314원 높음 1586% 서초구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 160.2 2,191,880
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 461원 낮음 34% 서초구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 6.0 81,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,664원 높음 101% 서초구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 47.7 652,110
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 403,294원 중앙값 3,322원/㎡ 높음 58% 5,247 71,786,400

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 200,400원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,028만 26.06
  2. 6,280만 26.07
  3. 7,179만 26.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 2억 3,307만원
  • 공개 계약 전체 14건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [시행 2024. 4. 11.] [국토교통부고시 제○○동 ○○호, 2024. 4. 11., 일부개정] [별표 2] (제4조제3항 관련) 오티스엘리베이터 유한회사 4,680,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.23 소방최초점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [시행 2024. 4. 11.] [국토교통부고시 제○○동 ○○호, 2024. 4. 11., 일부개정] [별표 2] (제4조제3항 관련) 주식회사 드림방재 2,100,000원 26.08.04 ~ 26.08.05
2026.07.01 정수기 렌탈 계약 [관리사무소]수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [시행 2024. 4. 11.] [국토교통부고시 제○○동 ○○호, 2024. 4. 11., 일부개정] [별표 2] (제4조제3항 관련) 청호나이스 2,340,000원 26.07.01 ~ 31.06.30
2026.06.25 [긴급] 재활용품 수거업체 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 600,000원 26.08.24 ~ 27.08.23
2026.06.24 [긴급] 광고사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,780,000원 26.06.25 ~ 26.08.23
2026.06.24 한화아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [시행 2024. 4. 11.] [국토교통부고시 제○○동 ○○호, 2024. 4. 11., 일부개정] [별표 2] (제4조제3항 관련) 한화손해보험(주) 7,675,400원 26.06.25 ~ 27.06.25
2026.06.24 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [시행 2024. 4. 11.] [국토교통부고시 제○○동 ○○호, 2024. 4. 11., 일부개정] [별표 2] (제4조제3항 관련) 한화손해보험(주) 33,700원 26.06.25 ~ 27.06.25
2026.06.24 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [시행 2024. 4. 11.] [국토교통부고시 제○○동 ○○호, 2024. 4. 11., 일부개정] [별표 2] (제4조제3항 관련) 한화손해보험(주) 71,500원 26.06.25 ~ 27.06.25
2026.06.24 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [시행 2024. 4. 11.] [국토교통부고시 제○○동 ○○호, 2024. 4. 11., 일부개정] [별표 2] (제4조제3항 관련) 한화손해보험(주) 62,600원 26.06.25 ~ 27.06.25
2026.06.22 복합기 렌탈수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [시행 2024. 4. 11.] [국토교통부고시 제○○동 ○○호, 2024. 4. 11., 일부개정] [별표 2] (제4조제3항 관련) 착한프린터(ys테크) 4,968,000원 26.07.12 ~ 29.06.11
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