기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 사하구 신평동
중앙하이즈더힐 관리비 명세서
부산광역시 사하구 비봉로 77
- 세대당 14만원
- ㎡당 1,514원 사하구 대비 ▼낮음 25%
- 185세대
- 2년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 185세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 19층
- 사용승인
- 2024.12.17 (2년차)
- 관리비부과면적
- 16,584㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 대신
- 주차
- 250대
- CCTV
- 106대
- 승강기
- 9대
- 전기차 충전기
- 10대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- – · 위탁관리
- 관리업체
- (주)휴먼에스엔피
항목별 명세 26.07
막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 사하구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 64,452원 |
합계의 47%
|
719.0 | 11,923,550 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 55,005원 | ▲높음 79% 사하구 중앙값 ㎡당 342.2원 대비 | 613.6 | 10,175,910 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 803원 | ▲높음 2% 사하구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 9.0 | 148,500 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 400원 | ▲높음 101% 사하구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 4.5 | 73,910 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 8,244원 | ▲높음 919% 사하구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 | 92.0 | 1,525,230 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 57,968원 |
합계의 43%
|
646.6 | 10,724,020 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 11,065원 | ▼낮음 23% 사하구 중앙값 ㎡당 159.8원 대비 | 123.4 | 2,047,110 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 39,589원 | ▲높음 56% 사하구 중앙값 ㎡당 283.5원 대비 | 441.6 | 7,323,910 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 5,232원 | ▲높음 107% 사하구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 | 58.4 | 968,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 2,081원 | ▲높음 328% 사하구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 | 23.2 | 385,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 9,807원 |
합계의 7%
|
109.4 | 1,814,270 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 7,432원 | ▲높음 282% 사하구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 | 82.9 | 1,375,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,374원 | ▲높음 9% 사하구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 | 26.5 | 439,270 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 3,523원 |
합계의 3%
|
39.3 | 651,680 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 3,500원 | ▼낮음 53% 사하구 중앙값 ㎡당 83.2원 대비 | 39.0 | 647,440 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 23원 | ▼낮음 98% 사하구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 | 0.3 | 4,240 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 135,749원 | 중앙값 2,027원/㎡ ▼낮음 25% | 1,514 | 25,113,520 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 290,030원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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