기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상남도 김해시 삼문동
김해대청천에피트 관리비 명세서
경상남도 김해시 삼문로 61
- 세대당 16만원
- ㎡당 1,631원 김해시 대비 ▼낮음 21%
- 423세대
- 0년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 423세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 29층
- 사용승인
- 2026.05.11 (0년차)
- 관리비부과면적
- 42,308㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- HL 디앤아이한라
- 주차
- 510대
- CCTV
- 201대
- 승강기
- 11대
- 전기차 충전기
- 10대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 0 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)경일씨엔에스
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 26.06
막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 김해시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 63,258원 |
합계의 39%
|
632.5 | 26,758,304 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 59,012원 | ▲높음 46% 김해시 중앙값 ㎡당 404.5원 대비 | 590.0 | 24,961,924 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,061원 | ▲높음 26% 김해시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 | 10.6 | 448,650 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 228원 | ▲높음 6% 김해시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 2.3 | 96,350 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 248원 | 비교 자료 없음 | 2.5 | 105,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,710원 | ▲높음 257% 김해시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 | 27.1 | 1,146,380 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 54,268원 |
합계의 33%
|
542.6 | 22,955,510 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 21,353원 | ▲높음 15% 김해시 중앙값 ㎡당 184.9원 대비 | 213.5 | 9,032,330 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 32,915원 | ▲높음 29% 김해시 중앙값 ㎡당 255.5원 대비 | 329.1 | 13,923,180 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 234원 |
합계의 0%
|
2.3 | 99,000 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 234원 | ▼낮음 89% 김해시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 | 2.3 | 99,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 45,360원 |
합계의 28%
|
453.5 | 19,187,090 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 17,621원 | ▲높음 105% 김해시 중앙값 ㎡당 86.1원 대비 | 176.2 | 7,453,650 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 21,660원 | ▼낮음 46% 김해시 중앙값 ㎡당 398.1원 대비 | 216.6 | 9,162,150 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,680원 | ▲높음 485% 김해시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 | 16.8 | 710,630 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 1,594원 | ▼낮음 94% 김해시 중앙값 ㎡당 267.6원 대비 | 15.9 | 674,220 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 461원 | ▼낮음 79% 김해시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 | 4.6 | 195,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 183원 | ▼낮음 80% 김해시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 | 1.8 | 77,380 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,161원 | ▲높음 11% 김해시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 | 21.6 | 914,060 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 163,120원 | 중앙값 2,066원/㎡ ▼낮음 21% | 1,631 | 68,999,904 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,146원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 5건
- 합계 592만원
- 공개 계약 전체 5건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.03 | 소독 방역 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,260,000원 | – |
| 2026.06.29 | 소방 시설 최초 점검 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 730,000원 | – |
| 2026.05.27 | 관리업무 전산운용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액, 대비견적 최저가 | YS전산 | 190,350원 | 26.06.01 ~ 27.05.31 |
| 2026.05.13 | 복합기(복사기) 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 비교 견적 최저가 | GL사무기 | 1,200,000원 | 26.05.13 ~ 27.05.12 |
| 2026.05.12 | 재활용품 매각 수거 용역수의계약 · 물품 · 매각 · 소액 비교 견적 최저가 | 석지상사 | 2,538,000원 | 26.05.12 ~ 27.05.11 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법