기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상남도 김해시 삼문동
김해대청천에피트 관리비 명세서
경상남도 김해시 삼문로 61
- 세대당 21만원
- ㎡당 2,137원 김해시 대비 ▼낮음 11%
- 423세대
- 0년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 423세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 29층
- 사용승인
- 2026.05.11 (0년차)
- 관리비부과면적
- 42,308㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- HL 디앤아이한라
- 주차
- 510대
- CCTV
- 201대
- 승강기
- 11대
- 전기차 충전기
- 10대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 0 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)경일씨엔에스
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 26.07
막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 김해시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 61,726원 |
합계의 29%
|
617.1 | 26,110,034 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 57,407원 | ▲높음 40% 김해시 중앙값 ㎡당 410.8원 대비 | 574.0 | 24,283,344 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,519원 | ▲높음 85% 김해시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 | 15.2 | 642,560 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 222원 | ▲높음 6% 김해시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 2.2 | 93,990 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,577원 | ▲높음 203% 김해시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 | 25.8 | 1,090,140 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 54,318원 |
합계의 25%
|
543.1 | 22,976,610 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 21,343원 | ▲높음 15% 김해시 중앙값 ㎡당 185.4원 대비 | 213.4 | 9,028,010 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 32,975원 | ▲높음 29% 김해시 중앙값 ㎡당 256.1원 대비 | 329.7 | 13,948,600 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,132원 |
합계의 1%
|
21.3 | 902,000 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 234원 | ▼낮음 88% 김해시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 | 2.3 | 99,000 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 1,898원 | 비교 자료 없음 | 19.0 | 803,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 95,586원 |
합계의 45%
|
955.7 | 40,433,089 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 17,823원 | ▲높음 146% 김해시 중앙값 ㎡당 72.3원 대비 | 178.2 | 7,539,095 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 66,691원 | ▲높음 24% 김해시 중앙값 ㎡당 539.6원 대비 | 666.8 | 28,210,304 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 2,463원 | 비교 자료 없음 | 24.6 | 1,041,810 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 4,630원 | ▼낮음 83% 김해시 중앙값 ㎡당 271.6원 대비 | 46.3 | 1,958,400 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,430원 | ▼낮음 35% 김해시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 | 14.3 | 605,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 389원 | ▼낮음 62% 김해시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 | 3.9 | 164,420 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,161원 | ▲높음 12% 김해시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 | 21.6 | 914,060 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 213,763원 | 중앙값 2,391원/㎡ ▼낮음 11% | 2,137 | 90,421,733 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 4,509,980원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 5건
- 합계 592만원
- 공개 계약 전체 5건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.03 | 소독 방역 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,260,000원 | – |
| 2026.06.29 | 소방 시설 최초 점검 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 730,000원 | – |
| 2026.05.27 | 관리업무 전산운용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액, 대비견적 최저가 | YS전산 | 190,350원 | 26.06.01 ~ 27.05.31 |
| 2026.05.13 | 복합기(복사기) 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 비교 견적 최저가 | GL사무기 | 1,200,000원 | 26.05.13 ~ 27.05.12 |
| 2026.05.12 | 재활용품 매각 수거 용역수의계약 · 물품 · 매각 · 소액 비교 견적 최저가 | 석지상사 | 2,538,000원 | 26.05.12 ~ 27.05.11 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법