기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 묵동

묵동자이1단지아파트 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 숙선옹주로 6-9

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 2,802원 중랑구 대비 높음 13%
  • 작년 같은 달 높음 13%
  • 137세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
137세대
동수 · 최고층
1개 동 · 0층
사용승인
2010.12.14 (16년차)
관리비부과면적
20,693㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
369대
CCTV
50대
승강기
–
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 9 · 경비 0 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020086
묵동자이1단지아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 18,056원 119.5 2,473,681
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 14,115원 낮음 78% 중랑구 중앙값 ㎡당 428.0원 대비 93.4 1,933,735
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,490원 0% 중랑구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.9 204,069
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,488원 높음 151% 중랑구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 9.9 203,851
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 624원 높음 300% 중랑구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 4.1 85,476
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 340원 낮음 80% 중랑구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 2.2 46,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 148,101원 980.5 20,289,795
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 37,318원 높음 49% 중랑구 중앙값 ㎡당 165.6원 대비 247.1 5,112,535
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 92,525원 높음 72% 중랑구 중앙값 ㎡당 355.3원 대비 612.6 12,675,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 730원 낮음 38% 중랑구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 4.8 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 12,419원 높음 224% 중랑구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 82.2 1,701,400
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 5,109원 비교 자료 없음 33.8 700,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,960원 145.4 3,008,491
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 17,463원 높음 179% 중랑구 중앙값 ㎡당 41.4원 대비 115.6 2,392,491
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,462원 낮음 9% 중랑구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 16.3 337,250
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,035원 비교 자료 없음 13.5 278,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 212,456원 1,406.6 29,106,474
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 163,032원 높음 566% 중랑구 중앙값 ㎡당 162.0원 대비 1,079.4 22,335,444
D09 수도료(공용) 공용 수도 20,633원 비교 자료 없음 136.6 2,826,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,445원 낮음 26% 중랑구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 16.2 335,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 5,682원 비교 자료 없음 37.6 778,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,555원 0% 중랑구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 16.9 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 18,109원 높음 433% 중랑구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 119.9 2,480,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,657원 150.0 3,103,995
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,657원 낮음 40% 중랑구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 150.0 3,103,995
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 423,229원 중앙값 2,471원/㎡ 높음 13% 2,802 57,982,438

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 220,442원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,084만 25.02
  2. 4,942만 25.03
  3. 4,779만 25.04
  4. 4,846만 25.05
  5. 5,418만 25.06
  6. 8,016만 25.07
  7. 8,462만 25.08
  8. 5,564만 25.09
  9. 5,001만 25.10
  10. 5,081만 25.11
  11. 5,398만 25.12
  12. 5,798만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
51,517,773원
2026년 1월
57,982,438원

세대당 ▲ +47,187원 (+13%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,913만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 116만원 ㎡당 7,690원
월 부과액의 4년 3개월 월 3,103,995원 부과 · 1,004,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 9,770원 대비 낮음 21% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법