기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
대구광역시 북구 칠성동2가
대구역센트레빌더오페라 관리비 명세서
대구광역시 북구 칠성남로26길 33
- 세대당 15만원
- ㎡당 1,282원 북구 대비 ▼낮음 45%
- 245세대
- 0년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 245세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 44층
- 사용승인
- 2026.02.27 (0년차)
- 관리비부과면적
- 28,441㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 동부건설
- 주차
- 406대
- CCTV
- 125대
- 승강기
- 9대
- 전기차 충전기
- 40대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 나라솔루션(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 26.08
막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 북구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 71,600원 |
합계의 48%
|
616.8 | 17,542,039 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 56,716원 | ▲높음 35% 북구 중앙값 ㎡당 360.9원 대비 | 488.6 | 13,895,495 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 4,649원 | ▲높음 477% 북구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 | 40.0 | 1,139,023 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 1,921원 | ▲높음 525% 북구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 | 16.5 | 470,690 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 172원 | 비교 자료 없음 | 1.5 | 42,240 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 1,951원 | ▲높음 1209% 북구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 | 16.8 | 477,970 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 6,190원 | ▲높음 390% 북구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 | 53.3 | 1,516,621 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 7,176원 |
합계의 5%
|
61.8 | 1,758,175 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 7,176원 | ▼낮음 62% 북구 중앙값 ㎡당 164.2원 대비 | 61.8 | 1,758,175 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,440원 |
합계의 1%
|
12.4 | 352,811 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,440원 | ▼낮음 33% 북구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 | 12.4 | 352,811 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 68,569원 |
합계의 46%
|
590.7 | 16,799,473 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 26,643원 | ▲높음 327% 북구 중앙값 ㎡당 53.7원 대비 | 229.5 | 6,527,470 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 34,749원 | ▼낮음 62% 북구 중앙값 ㎡당 779.6원 대비 | 299.3 | 8,513,440 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 31원 | ▼낮음 95% 북구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 | 0.3 | 7,660 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 3,731원 | ▼낮음 85% 북구 중앙값 ㎡당 215.5원 대비 | 32.1 | 913,990 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 592원 | ▼낮음 77% 북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 | 5.1 | 145,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 77원 | ▼낮음 92% 북구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 | 0.7 | 18,800 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,747원 | ▲높음 46% 북구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 | 23.7 | 673,113 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 148,786원 | 중앙값 2,322원/㎡ ▼낮음 45% | 1,282 | 36,452,497 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,455원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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