기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성만세구 남양리

헤르만하우스남양 관리비 명세서

경기도 화성시 만세구 화성로1081번길 25

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,948원 화성만세구 대비 낮음 27%
  • 142세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
142세대
동수 · 최고층
11개 동 · 1층
사용승인
2020.08.31 (6년차)
관리비부과면적
13,250㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금도건설(주)
주차
173대
CCTV
50대
승강기
38대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 화성만세구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020129
헤르만하우스남양 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성만세구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,979원 364.2 4,825,033
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,961원 낮음 24% 화성만세구 중앙값 ㎡당 424.6원 대비 321.1 4,254,503
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 639원 낮음 34% 화성만세구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 6.9 90,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 357원 높음 68% 화성만세구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.8 50,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,021원 높음 281% 화성만세구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 32.4 429,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,434원 476.2 6,309,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,929원 낮음 35% 화성만세구 중앙값 ㎡당 214.2원 대비 138.6 1,835,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,498원 높음 14% 화성만세구 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 219.7 2,910,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 704원 높음 23% 화성만세구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.5 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 10,303원 높음 299% 화성만세구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 110.4 1,463,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,907원 138.3 1,832,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,610원 높음 86% 화성만세구 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 60.1 796,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,296원 높음 164% 화성만세구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 78.2 1,036,090
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,763원 747.7 9,906,410
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 51,545원 높음 258% 화성만세구 중앙값 ㎡당 154.3원 대비 552.4 7,319,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 11,256원 비교 자료 없음 120.6 1,598,350
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,324원 비교 자료 없음 24.9 330,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,773원 높음 204% 화성만세구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 40.4 535,750
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 865원 낮음 50% 화성만세구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 9.3 122,890
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,698원 221.8 2,939,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,698원 높음 65% 화성만세구 중앙값 ㎡당 134.2원 대비 221.8 2,939,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 181,781원 중앙값 2,652원/㎡ 낮음 27% 1,948 25,812,893

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 900,050원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,429만 26.01
  2. 2,581만 26.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,209만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 9,969원
월 부과액의 3년 9개월 월 2,939,140원 부과 · 0원 사용
적립률 1.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성만세구 ㎡당 적립금 중앙값 3,612원 대비 높음 176% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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