기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성만세구 남양리

헤르만하우스남양 관리비 명세서

경기도 화성시 만세구 화성로1081번길 25

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,006원 화성만세구 대비 낮음 11%
  • 142세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
142세대
동수 · 최고층
11개 동 · 1층
사용승인
2020.08.31 (6년차)
관리비부과면적
13,250㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금도건설(주)
주차
173대
CCTV
50대
승강기
38대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 화성만세구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020129
헤르만하우스남양 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성만세구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,552원 402.4 5,332,385
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,516원 낮음 15% 화성만세구 중앙값 ㎡당 424.9원 대비 359.2 4,759,335
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 570원 낮음 41% 화성만세구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 6.1 81,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 381원 높음 81% 화성만세구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.1 54,140
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,084원 높음 228% 화성만세구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 33.0 437,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,105원 451.2 5,978,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,084원 낮음 39% 화성만세구 중앙값 ㎡당 210.9원 대비 129.5 1,715,975
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,014원 높음 6% 화성만세구 중앙값 ㎡당 192.4원 대비 203.8 2,699,975
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 704원 높음 15% 화성만세구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.5 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 10,303원 높음 304% 화성만세구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 110.4 1,463,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,681원 135.9 1,800,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,962원 높음 97% 화성만세구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 53.2 704,630
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,719원 높음 218% 화성만세구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 82.7 1,096,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,181원 795.0 10,533,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 53,864원 높음 396% 화성만세구 중앙값 ㎡당 116.3원 대비 577.3 7,648,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 13,752원 비교 자료 없음 147.4 1,952,740
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,324원 비교 자료 없음 24.9 330,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,448원 높음 159% 화성만세구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 37.0 489,590
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 793원 낮음 55% 화성만세구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 8.5 112,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,698원 221.8 2,939,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,698원 높음 68% 화성만세구 중앙값 ㎡당 132.0원 대비 221.8 2,939,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 187,217원 중앙값 2,265원/㎡ 낮음 11% 2,006 26,584,805

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 174,068원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,429만 26.01
  2. 2,581만 26.02
  3. 2,633만 26.03
  4. 2,510만 26.04
  5. 2,591만 26.05
  6. 2,658만 26.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,384만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 101만원 ㎡당 10,856원
월 부과액의 4년 1개월 월 2,939,140원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화성만세구 ㎡당 적립금 중앙값 4,163원 대비 높음 161% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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