기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성만세구 남양리

헤르만하우스남양 관리비 명세서

경기도 화성시 만세구 화성로1081번길 25

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,894원 화성만세구 대비 낮음 18%
  • 142세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
142세대
동수 · 최고층
11개 동 · 1층
사용승인
2020.08.31 (6년차)
관리비부과면적
13,250㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금도건설(주)
주차
173대
CCTV
50대
승강기
38대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 화성만세구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020129
헤르만하우스남양 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성만세구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,445원 379.9 5,033,195
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,933원 낮음 23% 화성만세구 중앙값 ㎡당 428.4원 대비 331.5 4,392,415
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 947원 낮음 4% 화성만세구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 10.2 134,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 372원 높음 71% 화성만세구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.0 52,860
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,193원 높음 233% 화성만세구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 34.2 453,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,287원 463.9 6,146,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,862원 낮음 35% 화성만세구 중앙값 ㎡당 210.8원 대비 137.8 1,826,465
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,418원 높음 8% 화성만세구 중앙값 ㎡당 192.4원 대비 208.1 2,757,305
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 704원 높음 23% 화성만세구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.5 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 10,303원 높음 308% 화성만세구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 110.4 1,463,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,040원 118.3 1,567,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,744원 높음 39% 화성만세구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 40.1 531,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,296원 높음 163% 화성만세구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 78.2 1,036,090
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,283원 710.4 9,412,130
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 47,859원 높음 279% 화성만세구 중앙값 ㎡당 135.2원 대비 512.9 6,795,950
D09 수도료(공용) 공용 수도 12,139원 비교 자료 없음 130.1 1,723,700
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,324원 비교 자료 없음 24.9 330,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,096원 높음 125% 화성만세구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 33.2 439,590
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 865원 낮음 50% 화성만세구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 9.3 122,890
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,698원 221.8 2,939,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,698원 높음 68% 화성만세구 중앙값 ㎡당 132.0원 대비 221.8 2,939,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 176,753원 중앙값 2,311원/㎡ 낮음 18% 1,894 25,098,985

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 109,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,429만 26.01
  2. 2,581만 26.02
  3. 2,633만 26.03
  4. 2,510만 26.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,797만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 97만원 ㎡당 10,413원
월 부과액의 3년 11개월 월 2,939,140원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화성만세구 ㎡당 적립금 중앙값 3,959원 대비 높음 163% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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