기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 천호동

엘림스퀘어2차 관리비 명세서

서울특별시 강동구 구천면로24길 9

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 4,616원 강동구 대비 높음 96%
  • 143세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
143세대
동수 · 최고층
1개 동 · 13층
사용승인
2019.04.18 (7년차)
관리비부과면적
3,649㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
엘에스 건설(주0
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
주식회사 도시종합관리

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020146
엘림스퀘어2차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,514원 1,901.2 6,937,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,282원 높음 74% 강동구 중앙값 ㎡당 186.6원 대비 324.6 1,184,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,868원 높음 305% 강동구 중앙값 ㎡당 347.1원 대비 1,405.6 5,129,150
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 912원 높음 347% 강동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 35.7 130,360
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 669원 높음 14% 강동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 26.2 95,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,783원 높음 1880% 강동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 109.1 398,040
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 28,485원 1,116.3 4,073,330
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,986원 낮음 33% 강동구 중앙값 ㎡당 115.4원 대비 77.8 284,020
D08 전기료(전용) 세대 전기 12,740원 높음 28% 강동구 중앙값 ㎡당 391.0원 대비 499.2 1,821,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 418원 높음 1748% 강동구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 16.4 59,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,675원 높음 56% 강동구 중앙값 ㎡당 168.0원 대비 261.6 954,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 594원 높음 13% 강동구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 23.3 85,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 324원 비교 자료 없음 12.7 46,340
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,497원 높음 1027% 강동구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 176.2 643,120
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,251원 높음 159% 강동구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 49.0 178,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 3,828원 150.0 547,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 3,828원 낮음 17% 강동구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 150.0 547,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 117,787원 중앙값 2,361원/㎡ 높음 96% 4,616 16,843,570

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,155,095원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,808만 25.01
  2. 1,711만 25.02
  3. 1,751만 25.03
  4. 1,684만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,766만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 12만원 ㎡당 4,839원
월 부과액의 2년 8개월 월 547,360원 부과 · 9,849,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,998원 대비 낮음 46% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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