기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 천호동

엘림스퀘어2차 관리비 명세서

서울특별시 강동구 구천면로24길 9

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 5,009원 강동구 대비 높음 95%
  • 143세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
143세대
동수 · 최고층
1개 동 · 13층
사용승인
2019.04.18 (7년차)
관리비부과면적
3,649㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
엘에스 건설(주0
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
주식회사 도시종합관리

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020146
엘림스퀘어2차 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,836원 1,913.8 6,983,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,604원 높음 81% 강동구 중앙값 ㎡당 186.7원 대비 337.2 1,230,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,868원 높음 310% 강동구 중앙값 ㎡당 343.1원 대비 1,405.6 5,129,150
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 912원 높음 342% 강동구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 35.7 130,360
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 669원 높음 8% 강동구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 26.2 95,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,783원 높음 1882% 강동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 109.1 398,040
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 39,006원 1,528.6 5,577,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,800원 낮음 41% 강동구 중앙값 ㎡당 118.5원 대비 70.5 257,350
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,654원 높음 44% 강동구 중앙값 ㎡당 670.3원 대비 966.2 3,525,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 157원 높음 195% 강동구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 6.2 22,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,385원 높음 39% 강동구 중앙값 ㎡당 180.2원 대비 250.2 913,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 594원 높음 14% 강동구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 23.3 85,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 324원 비교 자료 없음 12.7 46,340
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,845원 높음 831% 강동구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 150.7 549,810
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,246원 높음 150% 강동구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 48.8 178,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 3,828원 150.0 547,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 3,828원 낮음 13% 강동구 중앙값 ㎡당 171.5원 대비 150.0 547,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 127,826원 중앙값 2,574원/㎡ 높음 95% 5,009 18,279,070

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,169,630원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,808만 25.01
  2. 1,711만 25.02
  3. 1,751만 25.03
  4. 1,684만 25.04
  5. 1,680만 25.05
  6. 1,777만 25.06
  7. 1,828만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,955만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 14만원 ㎡당 5,357원
월 부과액의 3년 월 547,360원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,058원 대비 낮음 41% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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