기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 천호동

엘림스퀘어2차 관리비 명세서

서울특별시 강동구 구천면로24길 9

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 4,616원 강동구 대비 높음 88%
  • 143세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
143세대
동수 · 최고층
1개 동 · 13층
사용승인
2019.04.18 (7년차)
관리비부과면적
3,649㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
엘에스 건설(주0
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
주식회사 도시종합관리

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020146
엘림스퀘어2차 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,300원 1,892.8 6,906,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,069원 높음 73% 강동구 중앙값 ㎡당 183.0원 대비 316.2 1,153,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,868원 높음 319% 강동구 중앙값 ㎡당 335.4원 대비 1,405.6 5,129,150
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 912원 높음 339% 강동구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 35.7 130,360
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 669원 높음 8% 강동구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 26.2 95,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,783원 높음 1807% 강동구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 109.1 398,040
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 31,177원 1,221.8 4,458,310
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,011원 높음 32% 강동구 중앙값 ㎡당 149.1원 대비 196.4 716,560
D08 전기료(전용) 세대 전기 13,949원 높음 26% 강동구 중앙값 ㎡당 433.7원 대비 546.6 1,994,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 801원 높음 2005% 강동구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 31.4 114,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,152원 높음 43% 강동구 중앙값 ㎡당 168.3원 대비 241.1 879,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 524원 낮음 1% 강동구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 20.6 75,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 324원 비교 자료 없음 12.7 46,340
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,538원 높음 754% 강동구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 138.7 505,940
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 877원 높음 68% 강동구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 34.4 125,470
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 3,828원 150.0 547,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 3,828원 낮음 17% 강동구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 150.0 547,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 117,784원 중앙값 2,455원/㎡ 높음 88% 4,616 16,843,090

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,140,089원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,808만 25.01
  2. 1,711만 25.02
  3. 1,751만 25.03
  4. 1,684만 25.04
  5. 1,680만 25.05
  6. 1,777만 25.06
  7. 1,828만 25.07
  8. 1,845만 25.08
  9. 1,812만 25.09
  10. 1,704만 25.10
  11. 1,664만 25.11
  12. 1,684만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,270만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 16만원 ㎡당 6,220원
월 부과액의 3년 5개월 월 547,360원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,215원 대비 낮음 32% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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