기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 천호동

엘림스퀘어2차 관리비 명세서

서울특별시 강동구 구천면로24길 9

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 5,161원 강동구 대비 높음 104%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 143세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
143세대
동수 · 최고층
1개 동 · 13층
사용승인
2019.04.18 (7년차)
관리비부과면적
3,649㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
엘에스 건설(주0
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
주식회사 도시종합관리

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020146
엘림스퀘어2차 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,842원 1,914.0 6,984,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,926원 높음 65% 강동구 중앙값 ㎡당 188.4원 대비 310.6 1,133,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,552원 높음 303% 강동구 중앙값 ㎡당 355.3원 대비 1,432.4 5,226,990
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 912원 높음 339% 강동구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 35.7 130,360
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 669원 높음 4% 강동구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 26.2 95,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,783원 높음 1807% 강동구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 109.1 398,040
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 41,317원 1,619.2 5,908,390
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,163원 낮음 31% 강동구 중앙값 ㎡당 123.5원 대비 84.7 309,240
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,380원 높음 69% 강동구 중앙값 ㎡당 612.9원 대비 1,033.8 3,772,330
D09 수도료(공용) 공용 수도 328원 높음 216% 강동구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 12.9 46,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,117원 높음 50% 강동구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 278.9 1,017,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 437원 낮음 17% 강동구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 17.1 62,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 387원 비교 자료 없음 15.1 55,270
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,642원 높음 794% 강동구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 142.7 520,750
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 865원 높음 69% 강동구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 33.9 123,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,104원 200.0 729,810
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,104원 높음 5% 강동구 중앙값 ㎡당 191.2원 대비 200.0 729,810
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 131,692원 중앙값 2,526원/㎡ 높음 104% 5,161 18,831,920

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,285,740원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,845만 25.08
  2. 1,812만 25.09
  3. 1,704만 25.10
  4. 1,664만 25.11
  5. 1,684만 25.12
  6. 1,718만 26.01
  7. 1,722만 26.02
  8. 1,684만 26.03
  9. 1,669만 26.04
  10. 1,703만 26.05
  11. 1,774만 26.06
  12. 1,883만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
18,279,070원
2026년 7월
18,831,920원

세대당 ▲ +3,866원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,858만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 20만원 ㎡당 7,832원
월 부과액의 3년 3개월 월 729,810원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,878원 대비 낮음 21% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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