기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 광주시 역동
더파크비스타데시앙 관리비 명세서
경기도 광주시 광주역로 57
- 세대당 9만원
- ㎡당 779원 광주시 대비 ▼낮음 65%
- 1,690세대
- 0년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 1,690세대
- 동수 · 최고층
- 18개 동 · 25층
- 사용승인
- 2026.03.30 (0년차)
- 관리비부과면적
- 198,296㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 동원개발, 태영건설
- 주차
- 4,823대
- CCTV
- 950대
- 승강기
- 100대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 11 · 경비 0 · 청소 19명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)북성산업
항목별 명세 26.04
막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 광주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 26,485원 |
합계의 29%
|
225.7 | 44,759,921 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 24,460원 | ▼낮음 57% 광주시 중앙값 ㎡당 481.6원 대비 | 208.5 | 41,337,260 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 891원 | ▼낮음 31% 광주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 | 7.6 | 1,505,520 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 149원 | ▼낮음 56% 광주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 | 1.3 | 251,201 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 986원 | ▼낮음 36% 광주시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 | 8.4 | 1,665,940 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 25,416원 |
합계의 28%
|
216.6 | 42,953,339 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 17,638원 | ▼낮음 26% 광주시 중앙값 ㎡당 203.0원 대비 | 150.3 | 29,809,060 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 7,760원 | ▼낮음 76% 광주시 중앙값 ㎡당 270.5원 대비 | 66.1 | 13,114,440 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 18원 | 비교 자료 없음 | 0.2 | 29,839 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 39,505원 |
합계의 43%
|
336.7 | 66,764,210 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 26,928원 | ▲높음 130% 광주시 중앙값 ㎡당 99.8원 대비 | 229.5 | 45,508,580 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 10,218원 | ▼낮음 80% 광주시 중앙값 ㎡당 425.2원 대비 | 87.1 | 17,269,000 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 25원 | ▼낮음 99% 광주시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 | 0.2 | 42,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 13원 | ▼낮음 98% 광주시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 | 0.1 | 22,540 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,320원 | ▼낮음 9% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 | 19.8 | 3,921,590 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 91,407원 | 중앙값 2,258원/㎡ ▼낮음 65% | 779 | 154,477,468 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 391,600원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 3건
- 합계 8,025만원
- 공개 계약 전체 3건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.28 | 조경 유지관리업체 선정(긴급)입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 68,940,000원 | – |
| 2026.05.28 | 소독업체 선정(긴급) 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 6,960,000원 | – |
| 2026.04.30 | 소방시설 종합점검(최초점검) 업체선정 긴급 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,350,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법