기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 광주시 역동
더파크비스타데시앙 관리비 명세서
경기도 광주시 광주역로 57
- 세대당 19만원
- ㎡당 1,616원 광주시 대비 ▼낮음 30%
- 1,690세대
- 0년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 1,690세대
- 동수 · 최고층
- 18개 동 · 25층
- 사용승인
- 2026.03.30 (0년차)
- 관리비부과면적
- 198,296㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 동원개발, 태영건설
- 주차
- 4,823대
- CCTV
- 950대
- 승강기
- 100대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 11 · 경비 0 · 청소 19명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)북성산업
항목별 명세 26.06
막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 광주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 33,765원 |
합계의 18%
|
287.8 | 57,062,122 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 31,181원 | ▼낮음 45% 광주시 중앙값 ㎡당 481.3원 대비 | 265.7 | 52,696,480 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,393원 | ▲높음 7% 광주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 | 11.9 | 2,355,002 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 111원 | ▼낮음 62% 광주시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 | 0.9 | 188,010 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,078원 | ▼낮음 34% 광주시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 | 9.2 | 1,822,630 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 32,019원 |
합계의 17%
|
272.9 | 54,111,728 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 21,636원 | ▼낮음 9% 광주시 중앙값 ㎡당 202.2원 대비 | 184.4 | 36,564,928 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 10,040원 | ▼낮음 68% 광주시 중앙값 ㎡당 269.2원 대비 | 85.6 | 16,966,800 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 343원 | ▼낮음 63% 광주시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 | 2.9 | 580,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,739원 |
합계의 2%
|
31.9 | 6,319,500 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,739원 | ▲높음 11% 광주시 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 | 31.9 | 6,319,500 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 120,061원 |
합계의 63%
|
1,023.2 | 202,903,622 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 30,832원 | ▲높음 191% 광주시 중앙값 ㎡당 90.3원 대비 | 262.8 | 52,105,808 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 60,179원 | ▲높음 10% 광주시 중앙값 ㎡당 466.7원 대비 | 512.9 | 101,703,104 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 9,444원 | ▲높음 2001537% 광주시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 | 80.5 | 15,959,960 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 15,099원 | ▼낮음 39% 광주시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 | 128.7 | 25,516,630 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,793원 | ▼낮음 30% 광주시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 | 15.3 | 3,030,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 394원 | ▼낮음 61% 광주시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 | 3.4 | 666,530 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,320원 | ▼낮음 9% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 | 19.8 | 3,921,590 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 189,584원 | 중앙값 2,309원/㎡ ▼낮음 30% | 1,616 | 320,396,968 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 4,304,282원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 3건
- 합계 8,025만원
- 공개 계약 전체 3건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.28 | 조경 유지관리업체 선정(긴급)입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 68,940,000원 | – |
| 2026.05.28 | 소독업체 선정(긴급) 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 6,960,000원 | – |
| 2026.04.30 | 소방시설 종합점검(최초점검) 업체선정 긴급 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,350,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법