기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 학익동

포레나인천학익 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 한나루로 422

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,056원 미추홀구 대비 낮음 5%
  • 562세대
  • 0년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
562세대
동수 · 최고층
5개 동 · 29층
사용승인
2026.03.23 (0년차)
관리비부과면적
47,856㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
(주)한화건설
주차
658대
CCTV
240대
승강기
14대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020173
포레나인천학익 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,836원 561.8 26,884,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,598원 높음 23% 미추홀구 중앙값 ㎡당 417.9원 대비 512.0 24,502,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,414원 높음 186% 미추홀구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 28.4 1,356,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 347원 높음 64% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.1 194,860
A04 피복비 직원 근무복 393원 비교 자료 없음 4.6 221,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 57원 비교 자료 없음 0.7 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,027원 0% 미추홀구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 12.1 576,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,992원 657.5 31,467,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,404원 높음 90% 미추홀구 중앙값 ㎡당 175.2원 대비 333.6 15,962,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,588원 0% 미추홀구 중앙값 ㎡당 324.5원 대비 324.0 15,504,250
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,574원 30.2 1,446,510
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,463원 낮음 11% 미추홀구 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 28.9 1,384,010
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 111원 비교 자료 없음 1.3 62,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,706원 806.9 38,612,530
D01 난방비(공용) 공용부 난방 14,373원 비교 자료 없음 168.8 8,077,650
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 2,532원 비교 자료 없음 29.7 1,422,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 8,472원 비교 자료 없음 99.5 4,761,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,252원 높음 136% 미추홀구 중앙값 ㎡당 105.6원 대비 249.6 11,943,650
D08 전기료(전용) 세대 전기 13,274원 낮음 58% 미추홀구 중앙값 ㎡당 372.7원 대비 155.9 7,460,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 -539원 비교 자료 없음 -6.3 -303,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,200원 낮음 63% 미추홀구 중앙값 ㎡당 194.4원 대비 72.8 3,484,550
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 816원 높음 73% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 9.6 458,330
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 203원 낮음 68% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 2.4 114,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,122원 높음 16% 미추홀구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 24.9 1,192,790
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 175,107원 중앙값 2,165원/㎡ 낮음 5% 2,056 98,410,318

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,600원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,408만 26.04
  2. 9,841만 26.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 3,117만원
  • 공개 계약 전체 13건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약 대상 6항에 해당 (주)엔가드 인천 500,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.02 세대 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약 대상 6항에 해당 주식회사 블루써브 3,960,000원 26.06.02 ~ 27.06.01
2026.05.12 홈페이지 서비스 이용계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 2의 6항 주식회사 에이치티비욘드 0원 26.05.13 ~ 29.05.12
2026.04.01 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약을 체결하는 경우 메리츠화재해상보험(주) 7,305,800원 26.04.01 ~ 27.04.01
2026.04.01 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약을 체결하는 경우 메리츠화재해상보험(주) 6,776,600원 26.04.01 ~ 27.04.01
2026.04.01 승강기 사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약을 체결하는 경우 메리츠화재해상보험(주) 125,700원 26.04.01 ~ 27.04.01
2026.04.01 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약을 체결하는 경우 메리츠화재해상보험(주) 59,600원 26.04.01 ~ 27.04.01
2026.04.01 전기자동차충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약을 체결하는 경우 현대해상화재보험(주) 44,900원 26.04.01 ~ 27.04.01
2026.04.01 XpERP 공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 에이스산업기술 주식회사 3,024,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.04.01 관리실 정수기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 2의 6항 원일정수기마트 1,500,000원 26.04.01 ~ 31.03.30
나머지 3건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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