기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 학익동

포레나인천학익 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 한나루로 422

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,228원 미추홀구 대비 0%
  • 562세대
  • 0년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
562세대
동수 · 최고층
5개 동 · 29층
사용승인
2026.03.23 (0년차)
관리비부과면적
47,856㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
(주)한화건설
주차
658대
CCTV
240대
승강기
14대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020173
포레나인천학익 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,197원 577.7 27,648,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,919원 높음 26% 미추홀구 중앙값 ㎡당 419.3원 대비 527.5 25,244,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,454원 높음 199% 미추홀구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 28.8 1,379,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 337원 높음 73% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.0 189,420
A04 피복비 직원 근무복 393원 높음 309% 미추홀구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 4.6 221,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 155원 비교 자료 없음 1.8 87,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 938원 낮음 14% 미추홀구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 11.0 527,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,579원 664.4 31,797,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,404원 높음 87% 미추홀구 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 333.6 15,962,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,588원 0% 미추홀구 중앙값 ㎡당 324.4원 대비 324.0 15,504,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 587원 낮음 12% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.9 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,574원 30.2 1,446,510
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,463원 낮음 19% 미추홀구 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 28.9 1,384,010
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 111원 비교 자료 없음 1.3 62,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,354원 955.4 45,721,090
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,536원 비교 자료 없음 76.8 3,673,390
D04 급탕비(전용) 세대 온수 10,432원 비교 자료 없음 122.5 5,862,960
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,630원 높음 108% 미추홀구 중앙값 ㎡당 116.7원 대비 242.3 11,594,280
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,388원 낮음 19% 미추홀구 중앙값 ㎡당 423.7원 대비 345.1 16,516,270
D09 수도료(공용) 공용 수도 -293원 비교 자료 없음 -3.4 -164,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,988원 낮음 43% 미추홀구 중앙값 ㎡당 204.4원 대비 117.3 5,613,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,392원 낮음 27% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 16.4 782,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 816원 높음 70% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 9.6 458,330
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 342원 낮음 49% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 4.0 192,270
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,122원 높음 16% 미추홀구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 24.9 1,192,710
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,703원 중앙값 2,217원/㎡ 0% 2,228 106,613,358

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 305,907원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,408만 26.04
  2. 9,841만 26.05
  3. 1억 661만 26.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 3,117만원
  • 공개 계약 전체 13건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약 대상 6항에 해당 (주)엔가드 인천 500,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.02 세대 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약 대상 6항에 해당 주식회사 블루써브 3,960,000원 26.06.02 ~ 27.06.01
2026.05.12 홈페이지 서비스 이용계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 2의 6항 주식회사 에이치티비욘드 0원 26.05.13 ~ 29.05.12
2026.04.01 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약을 체결하는 경우 메리츠화재해상보험(주) 7,305,800원 26.04.01 ~ 27.04.01
2026.04.01 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약을 체결하는 경우 메리츠화재해상보험(주) 6,776,600원 26.04.01 ~ 27.04.01
2026.04.01 승강기 사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약을 체결하는 경우 메리츠화재해상보험(주) 125,700원 26.04.01 ~ 27.04.01
2026.04.01 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약을 체결하는 경우 메리츠화재해상보험(주) 59,600원 26.04.01 ~ 27.04.01
2026.04.01 전기자동차충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약을 체결하는 경우 현대해상화재보험(주) 44,900원 26.04.01 ~ 27.04.01
2026.04.01 XpERP 공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 에이스산업기술 주식회사 3,024,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.04.01 관리실 정수기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 2의 6항 원일정수기마트 1,500,000원 26.04.01 ~ 31.03.30
나머지 3건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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