기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 학익동

포레나인천학익 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 한나루로 422

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,492원 미추홀구 대비 높음 3%
  • 562세대
  • 0년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
562세대
동수 · 최고층
5개 동 · 29층
사용승인
2026.03.23 (0년차)
관리비부과면적
47,856㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
(주)한화건설
주차
658대
CCTV
240대
승강기
14대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020173
포레나인천학익 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,490원 569.4 27,251,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,969원 높음 20% 미추홀구 중앙값 ㎡당 419.6원 대비 504.6 24,148,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,654원 높음 286% 미추홀구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 42.9 2,053,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 359원 높음 89% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.2 201,630
A04 피복비 직원 근무복 386원 비교 자료 없음 4.5 216,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,122원 높음 16% 미추홀구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 13.2 630,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,579원 664.4 31,797,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,404원 높음 91% 미추홀구 중앙값 ㎡당 174.3원 대비 333.6 15,962,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,588원 0% 미추홀구 중앙값 ㎡당 323.9원 대비 324.0 15,504,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 587원 낮음 13% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.9 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,985원 35.1 1,677,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 411원 낮음 87% 미추홀구 중앙값 ㎡당 37.1원 대비 4.8 231,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,463원 낮음 19% 미추홀구 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 28.9 1,384,010
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 111원 비교 자료 없음 1.3 62,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,154원 1,223.1 58,534,471
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,973원 비교 자료 없음 58.4 2,794,910
D04 급탕비(전용) 세대 온수 10,661원 비교 자료 없음 125.2 5,991,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,449원 높음 143% 미추홀구 중앙값 ㎡당 123.2원 대비 298.9 14,302,231
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,007원 높음 2% 미추홀구 중앙값 ㎡당 539.8원 대비 552.0 26,417,950
D09 수도료(공용) 공용 수도 -629원 비교 자료 없음 -7.4 -353,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,384원 낮음 36% 미추홀구 중앙값 ㎡당 208.8원 대비 133.7 6,397,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,935원 높음 2% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 22.7 1,087,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 816원 높음 78% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 9.6 458,330
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 436원 낮음 40% 미추홀구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 5.1 245,240
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,122원 높음 16% 미추홀구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 24.9 1,192,710
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,207원 중앙값 2,408원/㎡ 높음 3% 2,492 119,260,412

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 296,820원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,408만 26.04
  2. 9,841만 26.05
  3. 1억 661만 26.06
  4. 1억 1,926만 26.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 3,117만원
  • 공개 계약 전체 13건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약 대상 6항에 해당 (주)엔가드 인천 500,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.02 세대 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약 대상 6항에 해당 주식회사 블루써브 3,960,000원 26.06.02 ~ 27.06.01
2026.05.12 홈페이지 서비스 이용계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 2의 6항 주식회사 에이치티비욘드 0원 26.05.13 ~ 29.05.12
2026.04.01 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약을 체결하는 경우 메리츠화재해상보험(주) 7,305,800원 26.04.01 ~ 27.04.01
2026.04.01 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약을 체결하는 경우 메리츠화재해상보험(주) 6,776,600원 26.04.01 ~ 27.04.01
2026.04.01 승강기 사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약을 체결하는 경우 메리츠화재해상보험(주) 125,700원 26.04.01 ~ 27.04.01
2026.04.01 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약을 체결하는 경우 메리츠화재해상보험(주) 59,600원 26.04.01 ~ 27.04.01
2026.04.01 전기자동차충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약을 체결하는 경우 현대해상화재보험(주) 44,900원 26.04.01 ~ 27.04.01
2026.04.01 XpERP 공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 에이스산업기술 주식회사 3,024,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.04.01 관리실 정수기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 2의 6항 원일정수기마트 1,500,000원 26.04.01 ~ 31.03.30
나머지 3건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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