기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 백운동

백운송촌파인힐아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 독립로80번길 10-1

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,072원 남구 대비 낮음 49%
  • 147세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
147세대
동수 · 최고층
2개 동 · 14층
사용승인
1999.12.28 (27년차)
관리비부과면적
18,293㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
송촌건설
주차
199대
CCTV
28대
승강기
6대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020174
백운송촌파인힐아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,083원 185.5 3,393,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 16,919원 낮음 54% 남구 중앙값 ㎡당 294.3원 대비 136.0 2,487,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,449원 높음 43% 남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 11.6 213,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 866원 높음 65% 남구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 7.0 127,310
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,849원 높음 227% 남구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 30.9 565,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,890원 360.7 6,598,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,369원 낮음 36% 남구 중앙값 ㎡당 155.5원 대비 99.4 1,818,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,440원 낮음 25% 남구 중앙값 ㎡당 305.4원 대비 228.5 4,180,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,082원 높음 20% 남구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 32.8 600,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,015원 152.8 2,795,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,933원 높음 372% 남구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 120.0 2,195,200
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 4,082원 비교 자료 없음 32.8 600,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 16,592원 133.3 2,439,020
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,413원 높음 13% 남구 중앙값 ㎡당 73.8원 대비 83.7 1,530,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,159원 높음 142% 남구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 17.3 317,360
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,541원 낮음 5% 남구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 12.4 226,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,479원 높음 36% 남구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 19.9 364,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,867원 240.0 4,390,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,867원 높음 20% 남구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 240.0 4,390,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 133,447원 중앙값 2,118원/㎡ 낮음 49% 1,072 19,616,700

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 61,550원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,076만 26.01
  2. 3,209만 26.02
  3. 3,033만 26.03
  4. 3,141만 26.04
  5. 3,099만 26.05
  6. 2,943만 26.06
  7. 3,196만 26.07
  8. 1,962만 26.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,103만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 96만원 ㎡당 7,709원
월 부과액의 2년 8개월 월 4,390,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 9,014원 대비 낮음 14% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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